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Retail/Office Space Downtown Waxahachie 215 S College St Bureaux/Local commercial 172 m² À louer Waxahachie, TX 75165
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement historique du centre-ville
- Haute visibilité
- Nouveau toit et système CVC
- Grandes fenêtres à l'avant, idéales pour la vente au détail
- Terrain d'angle
- Stationnement réservé inclus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 172 m² | Négociable | 302,39 € /m²/an 25,20 € /m²/mois 51 972 € /an 4 331 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Now Leasing – Office/Retail Space in the Heart of Historic Downtown Waxahachie Be part of the charm and growth of Downtown Waxahachie with this rare opportunity to lease Suite A – 1,850 sq ft of thoughtfully updated office space, just steps from the historic square. Currently undergoing renovation, this front-facing suite will feature a modern open floor plan with exposed ceilings, blending contemporary style with the character of a turn-of-the-century building. Now is the perfect time to secure your space and collaborate on custom finish-out options to make it your own. Located in a high-visibility area surrounded by shops, restaurants, and courthouse traffic, Suite A is ideal for a boutique office, creative studio, or client-facing business that values both location and style. Property Highlights: 1,850 sq ft – Suite A, front of building Open concept layout with exposed ceilings Walkable to the square, restaurants, and city offices Customize your space during the remodel phase Prime visibility and foot traffic in a vibrant district Pre-Leasing Now – Reserve Your Spot in Waxahachie’s Historic Core Contact us today to schedule a tour and discuss how this space can be tailored for your business!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Cabinet juridique
- Disposition open space
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Situé au centre du centre-ville
- Open floor plan with exposed ceilings (finish-out)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 172 m² | Surface commerciale utile | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Jefferson Street |
| Espace total disponible | 172 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 251 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Rues transversales | Jefferson Street |
À PROPOS DU BIEN
Situé à quelques pas de la charmante place historique animée et du palais de justice emblématique, cet espace commercial exceptionnel offre 2 200 pieds carrés d'opportunités au cœur du centre-ville de Waxahachie. Construite en 1900, cette propriété allie un caractère architectural intemporel à un potentiel moderne, idéale pour les commerces, les bureaux ou les espaces créatifs. Son emplacement privilégié garantit une grande visibilité et une circulation piétonnière, entouré d'un mélange animé de boutiques, de restaurants et d'attractions locales. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous agrandissiez une entreprise existante, cet espace offre à la fois un charme historique et la commodité d'être situé juste à côté de la place. Ne manquez pas l'occasion de vous faire une place dans l'une des zones commerciales les plus prisées de Waxahachie !
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Investor/Owner
Retail/Office Space Downtown Waxahachie | 215 S College St
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