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The Andy 215 Coca Cola Pl 85 – 4 302 m² Immeuble 4 étoiles À louer San Antonio, TX 78219
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre de distribution Handy Andy Grocery revitalisé offrant des espaces de vente au détail et de restauration, un vaste site sur le toit et des lofts sur mesure pour vivre et travailler.
- Les équipements abondent, notamment un salon luxuriant dans la cour, un service de sécurité 24h/24 et 7j/7, plus de 400 places de parking et des vues sur le centre-ville, l'AT&T Center et le Freeman Coliseum.
- Destination accessible à pied à côté de l'AT&T Center et du Freeman Coliseum et entourée de boutiques, de cafés et de brasseries locaux dans l'est de San Antonio en pleine croissance.
- Profitez de prix compétitifs, de forfaits informatiques généreux pour les locataires qualifiés, d'une signalisation visible sur les arénas et d'un accès facile aux principales autoroutes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (18)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage – 101C | 117 m² | - | Négociable | 131,27 € /m²/an 10,94 € /m²/mois 15 366 € /an 1 281 € /mois | Bail industriel brut | |
| 1er étage – 101D | 85 m² | - | Négociable | 136,98 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 11 657 € /an 971,38 € /mois | Bail industriel brut | |
| 1er étage – 101E | 85 m² | - | Négociable | 136,98 € /m²/an 11,41 € /m²/mois 11 657 € /an 971,38 € /mois | Bail industriel brut | |
| 1er étage – 107 | 227 m² | - | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 25 857 € /an 2 155 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage – 115 | 469 m² | - | Négociable | 95,06 € /m²/an 7,92 € /m²/mois 44 623 € /an 3 719 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 117 | 471 m² | - | Négociable | 133,08 € /m²/an 11,09 € /m²/mois 62 732 € /an 5 228 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 119 | 117 m² | - | Négociable | 180,61 € /m²/an 15,05 € /m²/mois 21 141 € /an 1 762 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 121 | 333 m² | 6,40 m | Négociable | 95,06 € /m²/an 7,92 € /m²/mois 31 659 € /an 2 638 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage – 123 | 182 m² | - | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 20 739 € /an 1 728 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage – 127 | 182 m² | - | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 20 739 € /an 1 728 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage – 129 | 182 m² | - | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 20 739 € /an 1 728 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage – 133 | 345 m² | - | Négociable | 95,06 € /m²/an 7,92 € /m²/mois 32 825 € /an 2 735 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage – 214 | 254 m² | - | 1 Année | 166,54 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 42 285 € /an 3 524 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage – 217 | 254 m² | - | 1 Année | 175,85 € /m²/an 14,65 € /m²/mois 44 650 € /an 3 721 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage – 301 | 327 m² | - | 1 Année | 154,18 € /m²/an 12,85 € /m²/mois 50 463 € /an 4 205 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage – 302 | 241 m² | - | 1 Année | 171,01 € /m²/an 14,25 € /m²/mois 41 227 € /an 3 436 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage – 304 | 195 m² | - | 1 Année | 173,76 € /m²/an 14,48 € /m²/mois 33 804 € /an 2 817 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage – 313 | 197 – 235 m² | - | 1 Année | 204,37 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 48 093 € /an 4 008 € /mois | Brut modifié |
1er étage – 101C
Shared access to 18-Wheeler Dock and restroom, no dedicated external access. This space can only be used for storage.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage – 101D
Shared access to 18-Wheeler Dock and restroom, no dedicated external access. This space can only be used for storage.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage – 101E
Shared access to 18-Wheeler Dock and restroom, no dedicated external access. This space can only be used for storage.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage – 107
Shared access to 18-Wheeler Dock, dedicated access at grade and pedestrian door with frontage on Coca Cola.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
1er étage – 115
Dedicated 12'x14' box-truck height, drive-up dock and pedestrian door with frontage on Coca Cola, , option for additional ~1,000 SF on second floor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Quai de chargement
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 117
Storefront with frontage on Coca Cola, option for additional 909 SF on second floor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 119
Storefront with frontage on Coca Cola, option for additional 909 SF on second floor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 121
Dedicated 12'x14' box-truck height, drive-up dock and pedestrian door with frontage on Coca Cola, option for additional 909 SF on second floor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 6,40 m
1er étage – 123
Dedicated 12'x14' box-truck height, drive-up dock and pedestrian door with frontage on Coca Cola.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Quai de chargement
1er étage – 127
Dedicated 12'x14' box-truck height, drive-up dock and pedestrian door with frontage on Coca Cola.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Quai de chargement
1er étage – 129
Dedicated 12'x14' box-truck height, drive-up dock and pedestrian door with frontage on Coca Cola.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Quai de chargement
1er étage – 133
Dedicated 12'x14' box-truck height, drive-up dock, roll-up, and pedestrian door with frontage on Coca Cola.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Quai de chargement
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
- Haute visibilité
1er étage – 214
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage – 217
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage – 301
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage – 302
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage – 304
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage – 313
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 302 m² | Surface commerciale utile | 15 236 m² |
| Min. Divisible | 85 m² | Année de construction/rénovation | 1965/2022 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 4 302 m² |
| Min. Divisible | 85 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 15 236 m² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Remplissage rapide ! L'Andy est la nouvelle destination à usage mixte de l'est de San Antonio. Un nouveau chapitre passionnant s'ouvre dans ce qui était autrefois le centre de distribution de Handy Andy Grocery Stores, un établissement SATX très apprécié. Situé juste en face de l'AT&T Center, The Andy comprend 40 000 pieds carrés de locaux commerciaux, flexibles et commerciaux, la possibilité d'un site sur le toit de 24 000 pieds carrés et 35 lofts industriels élégants et sexy destinés à la vie et au travail, prêts à être conçus sur mesure pour répondre aux besoins des entreprises. L'Andy possède de hauts plafonds de 21 à 23 pieds, des patios privés et un salon extérieur dans la cour avec vue sur l'AT&T Center et le centre-ville de SATX. Situé juste en face de l'AT&T Center et du Freeman Coliseum, l'Andy se trouve à quelques pas d'un grand match, de concerts incroyables et d'événements de renommée mondiale à ne pas manquer. Il vous place également parmi les parcs, les restaurants et brasseries locaux, ainsi que d'excellentes écoles, le tout à quelques minutes du centre-ville de San Antonio et du Pearl District. Participez à la croissance explosive d'East San Antonio, prêt à vous connecter, vous et votre entreprise, au cœur et à l'âme de SATX.
- Ligne d’autobus
- Cour
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Puits de lumière
Présenté par
The Andy | 215 Coca Cola Pl
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