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Monument Village 2148 Broadway Local commercial 71 – 1 547 m² À louer Grand Junction, CO 81507
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriété située au cœur des Redlands
- Suited for national tenants like Pet Supplies Plus, Camp Bow Wow, CVS, Mattress Firm, and others
- 15-minute drive: 60,000+ residents, many in retirement or mid-career professional life stages
- Daily traffic counts of 22,000+ vehicles on Redlands Parkway & Broadway
- Within 10 minutes: 16,000+ residents with average household income of $123,545
- Ideal for neighborhood services, medical, pet care, and boutique fitness
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A1 | 357 m² | Négociable | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 49 945 € /an 4 162 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B6 | 71 m² | Négociable | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 9 916 € /an 826,36 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C3 | 103 m² | Négociable | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 14 381 € /an 1 198 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D2 | 1 015 m² | Négociable | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 141 840 € /an 11 820 € /mois | Triple net (NNN) |
2148 Broadway - 1er étage – Bureau A1
Restaurant-Ready Opportunity with Patio Dining | TI Allowance Available Previously home to Garfield’s Restaurant, this space offers a strong foundation for a new food & beverage concept. Existing utility infrastructure (plumbing and electrical) remains in place, reducing start-up costs and time to opening. The space includes an additional 600 SF of patio dining—ideal for seasonal service, events, or expanding your dining footprint. Layout options are flexible to accommodate counter-service, sit-down dining, or a hybrid model. Landlord is offering generous Tenant Improvement (TI) allowances and flexible lease terms to support the right operator. Bring your concept and your offer—ownership is ready to collaborate.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- grease trap, hood system, patio, TI-ready
2148 Broadway - 1er étage – Bureau B6
This office unit consists of a small reception area with four private offices and a restroom with south facing views. Can accommodate a variety of businesses and an excellent chance to get into the established Monument Village Center on the Redlands.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2148 Broadway - 1er étage – Bureau C3
1,108 sf office space available in Monument Village. This unit has multiple private offices and reception space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
2148 Broadway - 1er étage – Bureau D2
Come see this mega-retail space of nearly 11,000 square feet. This flex space can accommodate many types of businesses and is located in the underserved Redlands area of Grand Junction. This unit will be the final large anchor of the Monument Village Shopping Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À MONUMENT VILLAGE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Family Dollar/Dollar General
- Enseigne
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- Institute of Dance
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- Kingdom Barber Shop
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- Monument Village Coffee Shop
- Services
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- Monument Village Liquor Store
- Alcool
- 1
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- Redlands Chiropractic
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Family Dollar/Dollar General | Enseigne | - | - |
| Institute of Dance | - | - | - |
| Kingdom Barber Shop | - | - | - |
| Monument Village Coffee Shop | Services | - | - |
| Monument Village Liquor Store | Alcool | 1 | - |
| Redlands Chiropractic | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 547 m² | Façade | 152,40 m le Broadway |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 046 m² |
| Stationnement | 100 Espaces | Surface totale du terrain | 1,82 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1977 |
| Espace total disponible | 1 547 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 100 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 152,40 m le Broadway |
| Surface commerciale utile | 5 046 m² |
| Surface totale du terrain | 1,82 ha |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez la maison idéale pour votre entreprise en pleine croissance ! Bienvenue dans une opportunité exceptionnelle au cœur de l'espace flexible polyvalent des Redlands, idéal pour un entrepôt, un bureau ou un commerce de détail. Niché dans le centre commercial animé de Monument Village, cet espace est l'endroit idéal pour établir et développer votre entreprise au fur et à mesure de son évolution et de sa prospérité. Entouré d'un large éventail de locataires commerciaux prospères, dont un café, un salon de coiffure, un institut de danse, un bureau de chiropraticien, une entreprise de vente aux enchères, un centre de conseil, une entreprise de rénovation de cuisines, un magasin d'alcool et les magasins phares Family Dollar et Dollar Tree, cet environnement animé garantit un flux constant de clients potentiels, ce qui en fait un cadre avantageux pour la prospérité de votre entreprise. Le centre commercial Monument Village appartient actuellement à de nouveaux propriétaires et des transformations passionnantes sont en cours. Dans le but d'améliorer l'attrait général du centre, de nombreuses améliorations et améliorations sont prévues, garantissant un environnement moderne et accueillant pour les entreprises comme pour les visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité fantastique de réserver votre place dans le Monument Village de Redlands. Comme la demande devrait être élevée, agissez rapidement pour décrocher votre place ! Pour plus d'informations et pour découvrir comment cet espace flexible peut répondre aux besoins uniques de votre entreprise, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité fantastique de réserver votre place dans le Monument Village de Redlands. Comme la demande devrait être élevée, agissez rapidement pour décrocher votre place ! Pour plus d'informations et pour découvrir comment cet espace flexible peut répondre aux besoins uniques de votre entreprise, contactez-nous dès aujourd'hui.
- Restaurant
- Service au volant
- Panneau monumental
Présenté par
Monument Village | 2148 Broadway
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