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Cascades Overlook 21435 Epicerie Plz Local commercial 116 – 946 m² À louer Sterling, VA 20164
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cascades Overlook est un centre commercial basé sur une épicerie situé dans le comté de Loudoun, un comté riche et en pleine croissance de NoVA.
- Le centre commercial en plein air le plus populaire du comté de Loudoun est entouré des marques nationales Costco, Target et Ross Dress for Less.
- Cascades Overlook abrite une liste de locataires vaste et diversifiée qui comprend un mélange de boutiques spécialisées locales et nationales.
- Le revenu moyen des ménages de la région est de 154 800 dollars et devrait connaître une croissance démographique de 7,5 % d'ici 2027 dans un rayon de huit kilomètres.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau B150 | 196 m² | Négociable | 670,92 € /m²/an 55,91 € /m²/mois 131 581 € /an 10 965 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 125 | 125 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 116 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 185 | 173 m² | Négociable | 566,98 € /m²/an 47,25 € /m²/mois 97 868 € /an 8 156 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 90 | 336 m² | Négociable | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 63 507 € /an 5 292 € /mois | Triple net (NNN) |
31385 Epicerie Plz - RDC – Bureau B150
Restaurant space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Anchored by Harris Teeter.
21435 Epicerie Plz - 1er étage – Bureau 125
Salon space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Ancré par Harris Teeter.
21435 Epicerie Plz - 1er étage – Bureau 140
Retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Anchored by Harris Teeter.
21435 Epicerie Plz - 1er étage – Bureau 185
Restaurant space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Ancré par Harris Teeter.
21453 Epicerie Plz - 1er étage – Bureau 90
Retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ancré par Harris Teeter.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CASCADES OVERLOOK
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Deka Lash
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 144
- International
- Pure Barre
- -
- -
- -
- Salon Loft
- Immobilier
- 270
- National
- Wells Fargo
- Banque
- 11 667
- International
- Zoup!
- Restauration rapide
- 73
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Deka Lash | Coiffeur/Barbier/Spa | 144 | International |
| Pure Barre | - | - | - |
| Salon Loft | Immobilier | 270 | National |
| Wells Fargo | Banque | 11 667 | International |
| Zoup! | Restauration rapide | 73 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 946 m² | Surface commerciale utile | 14 014 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 5,35 ha |
| Stationnement | 47 Espaces | Année de construction | 2016 |
| Biens du centre | 11 |
| Espace total disponible | 946 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 47 Espaces |
| Biens du centre | 11 |
| Surface commerciale utile | 14 014 m² |
| Surface totale du terrain | 5,35 ha |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre-ville de Cascades Overlook offre un véritable environnement de vie, de travail et de jeu à l'épicentre d'une communauté florissante et prospère. Le centre-ville de Cascades Overlook est un centre de style de vie de 135 000 pieds carrés situé sur le corridor de la Route 7, au cœur du comté de Loudoun, l'un des comtés les plus riches et les plus dynamiques d'Amérique. Le centre comprend une variété de suites commerciales et de restaurants bénéficiant d'unités résidentielles haut de gamme aux étages supérieurs. Cascades Overlook est l'un des centres commerciaux en plein air les plus populaires du comté de Loudoun, avec une liste de locataires diversifiée comprenant Harris Teeter, CAVA, Pure Barre, Chuy's et des restaurants populaires avec des boutiques spécialisées locales et nationales. Le centre-ville de Cascades Overlook est également entouré par les marques nationales Costco, Target, PetSmart et Ross Dress for Less, dans une région où le revenu moyen des ménages est de 154 800 dollars et qui devrait connaître une croissance démographique de 7,5 % d'ici 2027 dans un rayon de huit kilomètres. L'union de la richesse et de la croissance a contribué à créer un environnement capable de supporter 6 milliards de dollars de dépenses de consommation totales à moins de 15 minutes de route de Cascades Overlook. Plus du quart de ce montant est consacré à la nourriture et aux boissons, 11,2 % aux divertissements et 5 % au transport, ce qui rend la région idéale pour de nombreux détaillants. Situé à 10 minutes de l'aéroport international de Washington-Dulles et en face du Northern Virginia Community College, qui accueille 20 000 étudiants, le centre est parfaitement placé pour tirer parti du trafic routier et piétonnier intense qui continuera d'augmenter. Le centre-ville de Cascades Overlook est la destination idéale pour les détaillants à la recherche de suites clé en main dans un environnement de vie, de travail et de loisirs au cœur d'une communauté aisée.
- Banque
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cascades Overlook | 21435 Epicerie Plz
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