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Richland Business Center Retail & Office 21430 Cedar Dr 102 – 604 m² À louer Sterling, VA 20164
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre est situé directement sur la route 7
- Sélectionnez les bureaux avec option Signalisation
- Plus de 80 000 voitures sont comptabilisées chaque jour
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 102 – 279 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 92 180 € /an 7 682 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
The current unit is approx. 3000 s.f. Prime Retail with direct signage on Rt. 7. Open floor plan. The unit may be expanded to approx. 5000 S.F. or modified to a smaller sq. footage. See attached plans for modification details. Ample storefront parking. Two Glass storefront entrances on Rt. 7 and Maple Leaf Rd. Move in! See video tour. Rates subject to change based on unit configuration.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Signalisation directe sur la route 7 (Harry Byrd Hwy)
- Emplacement de choix
- Stationnement en vitrine
- Vitrine entièrement vitrée
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 102 – 279 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 92 180 € /an 7 682 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 167 – 325 m² | Négociable | 184,27 € /m²/an 15,36 € /m²/mois 59 917 € /an 4 993 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
The current unit is approx. 3000 s.f. Prime Retail with direct signage on Rt. 7. Open floor plan. The unit may be expanded to approx. 5000 S.F. or modified to a smaller sq. footage. See attached plans for modification details. Ample storefront parking. Two Glass storefront entrances on Rt. 7 and Maple Leaf Rd. Move in! See video tour. Rates subject to change based on unit configuration.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Signalisation directe sur la route 7 (Harry Byrd Hwy)
- Emplacement de choix
- Stationnement en vitrine
- Vitrine entièrement vitrée
2e étage, bureau 200
Approx.3500 square feet premium fit-out & furnished office suite with DIRECT SIGNAGE option on Rt. 7 (Harry Byrd Hwy). Suite is equipped with private office, kitchen, Mail/copy room, server room with dedicated A/C, full line of windowed offices. Executive conference room & other conference rooms. Floorplan is approximate. Flexible Use & modifications to suit: Governmental, Medical, Technological, Financial, Retail/Office (depending on fit), service, .... etc. Verizon Fios & Comcast Available. Onsite Restaurants & Luxury Salon/Spa Suites, offering everyday conveniences. Secure after-hours lobby access by code entry, or via phone. 24hrs. video monitored. Call for specific details. Flexible option for immediate occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 9 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- 3 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- Plug & Play
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Unité d'angle
- Bureaux vitrés
- Signalisation de la route 7 disponible
- Entièrement meublé
- Plus de 80 000 visiteurs
- Ascenseur
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Autozone
- Automobile
- 7 311
- International
- Computer Clinic Services
- Autre bureau
- 1
- Local
- Geico
- Assurance
- 444
- International
- Knapp Chiropractic
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Sherwin-Williams
- Peinture/Papier peint
- 5 699
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 686
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Autozone | Automobile | 7 311 | International |
| Computer Clinic Services | Autre bureau | 1 | Local |
| Geico | Assurance | 444 | International |
| Knapp Chiropractic | Santé et assistance sociale | - | - |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 5 699 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 686 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Richland Business Center, un complexe commercial et de bureaux de classe A de 57 000 pieds carrés situé directement sur la route 7 en Virginie Sterling, à proximité de l'autoroute du comté de Fairfax, de la route 28 et de l'aéroport de Dulles, entouré de communautés résidentielles et commerciales peuplées. Les suites commerciales du premier étage disposent d'un vaste parking pratique en devanture de magasin et d'une excellente visibilité de la signalisation. Le hall d'entrée haut de gamme en marbre de deux étages offre aux visiteurs un accueil impressionnant et un accès à la fois par ascenseur et par des escaliers. Les suites de bureaux du deuxième étage accueillent des bureaux professionnels et médicaux et abritent des suites de salon de luxe sur place. Certaines enseignes sont disponibles pour les suites situées au deuxième étage. Idéalement situé sur la route 7, ce centre d'affaires accueille plus de 80 000 voitures par jour et plusieurs restaurants sont disponibles sur place. Toutes les suites disposent d'un contrôle CVC à 100 %, de Fios, de Comcast Available et d'un accès 24h/24 via l'entrée sans clé dans le hall. VISITEZ : RICHLANDBUSINESSCENTER.COM
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Richland Business Center Retail & Office | 21430 Cedar Dr
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