15,000 Square Feet Office Building | 214 Hawkins Ave
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15,000 Square Feet Office Building 214 Hawkins Ave Bureau 1 850 m² À vendre Sanford, NC 27330 1 046 847 € (565,81 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15,000 SF freestanding professional building
- Corner of Hawkins Ave & East Buffalo Street
- Suitable for healthcare, education, or office use
- Situated on 1.23 acres with excess land
- Ample on-site surface parking
- Walkable downtown Sanford location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located on a prominent corner in the core of downtown Sanford, this 15,000-square-foot professional building offers exceptional construction quality and versatile interior configurations to accommodate a wide range of uses. Previously operated as an ABA therapy center, the space is well-suited for medical, educational, or general office tenants seeking functionality with room to grow. The layout allows for efficient operations, while the 1.23-acre lot includes a large surface parking area and surplus undeveloped land, providing ample room for future building expansion or auxiliary structures. With good visibility and existing infrastructure already in place, the property is well-positioned for adaptive reuse or redevelopment tailored to meet evolving market needs.
The site enjoys a central downtown location at the intersection of Hawkins Avenue and East Buffalo Street—an area known for its historic character, civic institutions, This high-visibility corner offers direct access to surrounding residential neighborhoods, city government buildings, and Sanford's commercial corridor. Within minutes of U.S. Highway 1 and U.S. Highway 421, the property benefits from convenient regional connectivity, enhancing its appeal for destination-based services. The walkable downtown setting supports employee satisfaction and customer engagement, with restaurants, retail, and community amenities just blocks away.
The site enjoys a central downtown location at the intersection of Hawkins Avenue and East Buffalo Street—an area known for its historic character, civic institutions, This high-visibility corner offers direct access to surrounding residential neighborhoods, city government buildings, and Sanford's commercial corridor. Within minutes of U.S. Highway 1 and U.S. Highway 421, the property benefits from convenient regional connectivity, enhancing its appeal for destination-based services. The walkable downtown setting supports employee satisfaction and customer engagement, with restaurants, retail, and community amenities just blocks away.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 850 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1967
Prix
1 046 847 €
Prix par m²
565,81 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
761 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,48 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
OI - Commercial
Stationnement
24 Espaces (12,97 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 9643-71-0221-00 | Évaluation des aménagements | 217 140 € |
| Évaluation du terrain | 222 204 € | Évaluation totale | 439 344 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
9643-71-0221-00
Évaluation du terrain
222 204 €
Évaluation des aménagements
217 140 €
Évaluation totale
439 344 €
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15,000 Square Feet Office Building | 214 Hawkins Ave
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