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Olde Towne Centre 214 Atlanta Rd Local commercial 93 – 186 m² À louer Cumming, GA 30040
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement du centre-ville de Cumming
- Nouveau revêtement de sol + nouvelle peinture !
- Panneau en forme de pylône
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 93 m² | 3-5 Ans | 122,85 € /m²/an 10,24 € /m²/mois 11 413 € /an 951,06 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau J | 93 m² | Négociable | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 13 169 € /an 1 097 € /mois | Brut modifié |
216 Atlanta Rd - 1er étage – Bureau C
Suite C is approximately 1,000 +- SF with 1 bathroom. The rent is $1,417.00 per month including CAM. The space has been updated with new flooring, new paint, new HVAC system, new hot water heater. The space is open concept. **Landlord offering 3 to 6 months free rent with a 5-year lease + approved financials. ** Free Rent only offered to businesses with a minimum of 3 years history. ** Current tenant leases do not allow same use in the Center, i.e.: No Vape, Liquor Stores, Hair Salons, etc.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Loyer : 1 417,00$ par mois, CAM comprise
216 Atlanta Rd - 1er étage – Bureau J
Suite J - 1,000 +- SF - reception, office space, 1 bathroom. LVT throughout, no carpet in the space. The rent is $1583.00 per month including CAM. Call Doug Sills at 678-923-5538 to set up a showing time. Do not disturb the tenant in place. Showings with the listing agent present, no exceptions. Tenant will give access to the space and all showings must be Mon - Fri during business hours only. Uses already in the center cannot be duplicated per the leases. If the use is already in the center that use cannot be put in the center, please call to verify your use is allowed in the center. Vape, Alcohol, Cigarettes, smoke shops, massage therapy, Pool services, postal services, are all already in the center. Uses that may work well in this space is martial arts, physical therapy, administrative services, retail sales, etc.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Metro By T-mobile
- Télécoms sans fil
- 11 557
- National
- New Hope Counseling
- Autres services
- 1
- Régional
- North Georgia Vapor
- Enseigne
- -
- -
- Olde Towne Bottle Shoppe
- Alcool
- 1
- -
- Pool Parts & Supplies Inc
- Autres commerces
- 1
- -
- Rooster's Cafe
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 11 557 | National |
| New Hope Counseling | Autres services | 1 | Régional |
| North Georgia Vapor | Enseigne | - | - |
| Olde Towne Bottle Shoppe | Alcool | 1 | - |
| Pool Parts & Supplies Inc | Autres commerces | 1 | - |
| Rooster's Cafe | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Façade | Atlanta Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 182 m² |
| Stationnement | 86 Espaces | Surface totale du terrain | 0,92 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1973 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 86 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Atlanta Road |
| Surface commerciale utile | 2 182 m² |
| Surface totale du terrain | 0,92 ha |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DU BIEN
**offre 3 mois de loyer gratuits aux locataires financièrement éligibles qui signent un bail de 5 ans** Disponible à la location : Suite 216 - C : 1 000 +_ SF - 1 417,00$ par mois, y compris CAM - Nouveau revêtement de sol et peinture LVT, nouvelle unité CVC et chauffe-eau Disponible à la location : Suite 216 - D : 1 100 pieds carrés +- 1 559,00$ par mois, y compris CAM - Nouveau revêtement de sol LVT et peinture Disponible à la location : Suite 216 - E : 1 400$ +- 1 984,00$ SF par mois, y compris CAM - Le propriétaire installera un nouveau revêtement de sol et de la peinture partout Signalisation sur pylône et signalisation dans la suite disponibles. *Stationnement abondant Situé au cœur du centre-ville de Cumming ! Près de la GA 400 via la sortie 14 ou 15 Près de Cumming Square, des boutiques et des restaurants. L'extérieur du centre vient d'être peint ! *Aucun magasin de vapotage, de tabac ou d'alcool ne sera autorisé dans le parc car il y en a déjà un dans le centre commercial. **Les utilisations commerciales peuvent ne pas être les mêmes que les activités actuelles du Centre.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Olde Towne Centre | 214 Atlanta Rd
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