Auction - 379K Industrial | $580K NOI | 2136 12th St
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Auction - 379K Industrial | $580K NOI 2136 12th St Industriel/Logistique 35 269 m² 94 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Rockford, IL 61104 883 100 € (25,04 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une véritable opportunité industrielle à valeur ajoutée multi-locataires.
- Taux de location moyen de 2,89 $/pied carré brut.
- Espace alternatif à faible coût disponible à la location pour augmenter le bénéfice d'exploitation net et le potentiel d'entreposage extérieur.
- Offre de base basse inférieure au coût de remplacement | Prix catalogue de 11,08 $/pi2.
- Offre à haut rendement | Taux de capitalisation de 15,52 % sur les revenus sur place.
- 2.9% Vacancy Rate for Industrial Space 10K-100K SF Within 5-Mile Radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe Doughty Industrial de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'offre de vente simple du 2136 12th Street, un campus industriel composé de plusieurs bâtiments situé à Rockford, dans l'Illinois. La propriété comprend 379 137 pieds carrés de propriété industrielle louée à divers locataires locaux et nationaux. La propriété en question offre de nombreuses variantes d'espace, allant de 500 à 91 000 pieds carrés. La majorité des loyers étant liés à des baux à court terme (souvent d'un mois à l'autre), le propriétaire a la possibilité d'augmenter les loyers sur une base annuelle à sa discrétion. Avec une quantité importante d'espaces vacants, le propriétaire a la possibilité d'augmenter ses revenus locatifs en continuant à louer des locaux. Le propriétaire actuel a récemment terminé des projets d'investissement, notamment des toits, le remplacement des portes d'entrée, de la peinture et plus encore.
L'achat de cette offre offre à l'investisseur une véritable opportunité de valeur ajoutée tout en amorçant un premier jour un rendement supérieur au marché. Au prix catalogue actuel de 4 200 000 dollars, l'investissement génère un bénéfice d'exploitation net sur place de 651 703 dollars, soit un taux de capitalisation de 15,52 %.
Le vendeur est également disposé à envisager la location principale de la propriété, contactez le courtier pour plus de détails.
L'achat de cette offre offre à l'investisseur une véritable opportunité de valeur ajoutée tout en amorçant un premier jour un rendement supérieur au marché. Au prix catalogue actuel de 4 200 000 dollars, l'investissement génère un bénéfice d'exploitation net sur place de 651 703 dollars, soit un taux de capitalisation de 15,52 %.
Le vendeur est également disposé à envisager la location principale de la propriété, contactez le courtier pour plus de détails.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
397 412 €
|
11,27 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 397 412 € |
| Annuel par m² | 11,27 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 883 100 € | Surface utile brute | 35 269 m² |
| Prix par m² | 25,04 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1905 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 10,06 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Surface du lot | 11,58 ha | Zonage | I-1 - Industriel |
| Prix | 883 100 € |
| Prix par m² | 25,04 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 11,58 ha |
| Surface utile brute | 35 269 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1905 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 10,06 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Zonage | I-1 - Industriel |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Sodium
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 325 204 € (2023) | |
| Évaluation du terrain | 87 498 € (2023) | Évaluation totale | 412 702 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
87 498 € (2023)
Évaluation des aménagements
325 204 € (2023)
Évaluation totale
412 702 € (2023)
CONTACTS
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Peter Doughty -
Adam Sklaver -
Philip Kates -
Kyle Hynes -
Steven Weinstock -
Marcus & Millichap
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