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Premier Oaks - Retail Building 1 2135 Oak Grove Pky Local commercial 111 – 855 m² À louer Little Elm, TX 75068
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéalement situé sur Oak Grove Pkwy, près de l'entrée de Little Elm/Frisco, à proximité du corridor 380 en pleine croissance
- Espaces réservés aux coquillages et aires de stationnement disponibles avec drive-thrus ou patios
- À proximité de l'Interstate 35, de l'autoroute 380 et du pont à péage de Lewisville Lake
- Immeubles de bureaux professionnels et médicaux haut de gamme avec développement à usage mixte disponibles à l'automne 2025
- Forte exposition à l'intersection signalétique très fréquentée sur la nouvelle Oak Grove Parkway et Hill Lane
- Stationnement abondant avec signalisation des bâtiments et des monuments disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 111 m² | 5-10 Ans | 322,56 € /m²/an 26,88 € /m²/mois 35 960 € /an 2 997 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 279 m² | 5-10 Ans | 322,56 € /m²/an 26,88 € /m²/mois 89 901 € /an 7 492 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120 | 465 m² | 5-10 Ans | 322,56 € /m²/an 26,88 € /m²/mois 149 835 € /an 12 486 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Exposition directe à Oak Grove Parkway
- Situé à côté de l'intersection signalisée
- 34$ - 36$ + NNN pour la location
1er étage, bureau 110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Exposition directe à Oak Grove Parkway
- Situé à côté de l'intersection signalisée
- 34$ - 36$ + NNN pour la location
1er étage, bureau 120
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Exposition directe à Oak Grove Parkway
- Situé à côté de l'intersection signalisée
- 34$ - 36$ + NNN pour la location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 855 m² | Surface totale du terrain | 1,55 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Statut de la construction | En phase finale de planification |
| Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Espace total disponible | 855 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Surface totale du terrain | 1,55 ha |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En phase finale de planification |
À PROPOS DU BIEN
Premier Oaks est un environnement de commerce de détail, de restaurant et de bureau haut de gamme composé de 6 bâtiments. Premier Oaks est parfaitement situé à l'intersection signalée d'Oak Grove Parkway et de Hill Lane. La circulation est intense sur Oak Grove Parkway avec plus de 34 000 VPD (2022). Cet emplacement est idéal pour tout commerce de détail, restaurant ou bureau professionnel grâce à sa proximité de l'Interstate 35, de l'autoroute américaine 380 et du pont à péage de Lewisville Lake pour desservir les marchés de Frisco, Little Elm et Corinth. Ces suites bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux commerces, restaurants et lieux d'événements, notamment Hula Hut, Hydrous Wake Park et The Beach at Little Elm Park. Signalisation des bâtiments et des monuments disponible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
Présenté par
Premier Oaks - Retail Building 1 | 2135 Oak Grove Pky
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