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2132 Topside Rd Local commercial 139 – 2 369 m² Immeuble 4 étoiles À louer Louisville, TN 37777
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 139 m² | Négociable | 361,21 € /m²/an 30,10 € /m²/mois 50 337 € /an 4 195 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 386 m² | Négociable | 361,21 € /m²/an 30,10 € /m²/mois 139 600 € /an 11 633 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 951 m² | Négociable | 361,21 € /m²/an 30,10 € /m²/mois 343 565 € /an 28 630 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 334 m² | Négociable | 361,21 € /m²/an 30,10 € /m²/mois 120 808 € /an 10 067 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 557 m² | Négociable | 361,21 € /m²/an 30,10 € /m²/mois 201 347 € /an 16 779 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Class "A" Retail surrounded by new luxury apartment developments New build retail development consisting of 15,000 square feet of in-line retail with shop spaces at minimum of 1500 SF (25' x 60'). Outparcel Availability: 52x80 Building that can be split into two 26' bays - 2080 SF each; Two (2) 3600 SF outparcel buildings that can be sub-divided; 10,238 square foot building outparcel 6,000 SF building outparcel $38.00 PSF with annual escalations Estimated NNN's $6.00 PSF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 369 m² | Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Superette | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 2 369 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Commerce de détail de classe « A » entouré de nouveaux développements d'appartements de luxe Nouveau développement commercial comprenant 15 000 pieds carrés de magasins en ligne avec des espaces de magasin d'au moins 1 500 pieds carrés (25 pieds x 60 pieds). Disponibilité des parcelles extérieures : bâtiment de 52 x 80 qui peut être divisé en deux baies de 26 pieds de 2 080 pieds carrés chacune ; Deux (2) bâtiments extérieurs de 3600 pieds carrés qui peuvent être subdivisés ; Parcelle annexe à bâtir de 10 238 pieds carrés Terrain annexe à bâtir de 6 000 pieds carrés 38,00$ PSF avec augmentations annuelles Estimation des 6,00$ PSF de NNN
Présenté par
2132 Topside Rd
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