8 Updated Units East Of US 1 | 2131 NE 40th Ct
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8 Updated Units East Of US 1 2131 NE 40th Ct Immeuble residentiel 8 lots 2 288 718 € (286 090 €/Lot) Taux de capitalisation 5,89 % Lighthouse Point, FL 33064
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unités mises à jour près de la plage
- Compteurs électriques séparés
- Espace de rangement supplémentaire pour les unités
- Parfait pour un éventuel Air Bnb
- Machines à pièces pour un revenu supplémentaire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fantastique découverte au cœur de Lighthouse Point, 8 unités rénovées à l'est de Us-1. Entouré de propriétés résidentielles de plusieurs millions de dollars. Toutes les unités sont grandes et rénovées avec 1 lit et 1 salle de bain, avec salon et salle à manger. Situé à quelques minutes des plages de sable et des boutiques animées, c'est l'endroit idéal pour gagner de l'argent ! Lieu ! Lieu ! Parfait pour Air Bnb ou locations de vacances. Toutes les unités disposent de la climatisation centrale, de fenêtres anti-ouragan, de portes et d'un système électrique mis à jour. Espace de rangement désigné pour chaque locataire et laverie automatique. Le toit a environ 13 ans. La plupart des unités de climatisation ont été remplacées au cours des 5 à 6 dernières années. Cette propriété est clé en main et prête à être utilisée ! Voir la pièce jointe et/ou appeler Listing Broker pour plus de détails. Appelez également l'agent d'inscription pour obtenir une liste des autres propriétés multifamiliales à vendre.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
166 138 €
|
274,49 €
|
| Autres revenus |
4 153 €
|
6,86 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
170 291 €
|
281,35 €
|
| Taxes |
33 844 €
|
55,92 €
|
| Frais d’exploitation |
9 970 €
|
16,47 €
|
| Total des frais |
43 814 €
|
72,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
126 477 €
|
208,96 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 166 138 € |
| Annuel par m² | 274,49 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 153 € |
| Annuel par m² | 6,86 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 170 291 € |
| Annuel par m² | 281,35 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 33 844 € |
| Annuel par m² | 55,92 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 970 € |
| Annuel par m² | 16,47 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 43 814 € |
| Annuel par m² | 72,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 126 477 € |
| Annuel par m² | 208,96 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 288 718 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 286 090 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 605 m² |
| Taux de capitalisation | 5,89 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-25 - Multi-family 5 - 9 units | ||
| Prix | 2 288 718 € |
| Prix par lot | 286 090 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,89 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 605 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | RM-25 - Multi-family 5 - 9 units |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Espace d’entreposage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 12 710 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 48-43-17-03-0460 | Évaluation totale | 1 601 438 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 94 554 € (2025) | Impôts annuels | 33 844 € (55,92 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 506 884 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
48-43-17-03-0460
Évaluation du terrain
94 554 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 506 884 € (2025)
Évaluation totale
1 601 438 € (2025)
Impôts annuels
33 844 € (55,92 €/m²)
Année d’imposition
2026
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