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Dover Shopping Center 2130 Palomino Rd Local commercial 223 m² À louer Dover, PA 17315
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Retail Space Available in the Heart of Dover’s Main Commercial Hub
- Last ±2,400 SF End Cap Opportunity – Ideal for Retail, Service, or Medical Use
- Signalized Intersection Offers Easy Access and Excellent Exposure to Local and Commuter Traffic
- Join Giant Food in a Well-Traffic Shopping Center Serving the Daily Needs of the Community
- Highly Visible Location Along Route 74 (Carlisle Road) – Over 12,000 Vehicles Per Day
- Minutes from the Bustling York Retail Corridor – Draws Regional Shoppers Seeking Convenience
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau H | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2130-2152 Palomino Rd - 1er étage – Bureau H
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À DOVER SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 611
- International
- GIANT
- Supermarché
- 1 114
- National
- Giant Gas
- Supermarché
- 1 114
- National
- Great Clips
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 6 149
- International
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 30 991
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Edward Jones | Société de financement | 17 611 | International |
| GIANT | Supermarché | 1 114 | National |
| Giant Gas | Supermarché | 1 114 | National |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 149 | International |
| Subway | Sandwich sous-marin | 30 991 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 5 671 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 10,87 ha |
| Stationnement | 400 Espaces | Année de construction | 2001 |
| Magasins | 9 | Rues transversales | Carlisle Road |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 400 Espaces |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 5 671 m² |
| Surface totale du terrain | 10,87 ha |
| Année de construction | 2001 |
| Rues transversales | Carlisle Road |
À PROPOS DU BIEN
Dover Marketplace is a 54,344 square-foot retail shopping center strategically positioned just off Carlisle Road (Route 74) in Dover, Pennsylvania. The center enjoys excellent visibility from Carlisle Road and convenient access via Palomino Road. As one of the few remaining retail opportunities in the area, Dover Marketplace presents a valuable chance for retailers to enter a growing market. Anchored by a major grocery store like Giant, the center offers strong foot traffic and a solid customer base, making it an ideal location for a wide range of businesses. Dover, Pennsylvania, is a quaint borough in York County and is located about 7 Miles from the center of York City. Dover offers a blend of historical and recreational attractions. Outdoor enthusiasts can explore Gifford Pinchot State Park, which provides opportunities for hiking, boating, and birdwatching . The town’s proximity to Conewago Creek makes it a serene spot for fishing and leisurely walks. Dover’s strategic location—approximately 25 miles south of Harrisburg and 50 miles north of Baltimore—positions it as an attractive destination for businesses seeking a balance between small-town charm and access to larger markets. The area’s affordable cost of living, combined with its rich history and recreational offerings, makes Dover a compelling choice for both tourists and entrepreneurs.
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Dover Shopping Center | 2130 Palomino Rd
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