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213 Tracy Creek Rd Industriel/Logistique 5 068 m² À vendre Vestal, NY 13850 3 292 125 € (649,62 €/m²) Taux de capitalisation 8,96 %

Entrepôts 213 Tracy Creek Rd, Vestal, NY 13850

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail de 10 ans avec majorations et remboursements de dépenses.
  • Structure solide en ciment et en brique.
  • Grand espace de stationnement en surface.
  • Emplacement magnifiquement isolé à Vestal, dans l'État de New York, avec un accès rapide et facile à l'autoroute.
  • électrique triphasé.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

DASNY, une agence de l'État de New York, vient de signer un nouveau bail de 10 ans pour 10,50 $/pieds carrés plus le remboursement des services publics, de la conciergerie et de certaines dépenses. L'État de New York a commencé à occuper cet espace en 1989 et a procédé à trois étapes de rénovation. Au total, plus de 3 000 000$ ont été consacrés à des rénovations visant à construire cet espace sur mesure afin de répondre aux besoins des locataires. Il s'agit d'une structure solide en ciment et en brique qui est suffisamment solide pour être considérée comme un abri antiatomique. Ce bâtiment comprend des fournaises électriques triphasées et des compresseurs de climatisation mis à jour, complétés par des unités Mitsubishi à haut rendement. Un toit ballasté vieux de 3 ans avec 3 pouces d'isolant en polystyrène. Toutes les pièces sont équipées de murs coupe-feu et il y a un gymnase de 5 000 pieds carrés avec une hauteur sous plafond de 19 pieds. Il s'agit d'un endroit magnifiquement isolé à Vestal, dans l'État de New York, près d'Apalachin. Cet emplacement bénéficie d'un emplacement à côté du parc de la ville de Vestal avec des terrains de football, mais à seulement 2 pâtés de maisons de la route 434 de l'État de New York avec un accès rapide et facile à l'autoroute. Le bail est un bail net modifié dans le cadre duquel le locataire paie des augmentations de dépenses par rapport à l'année de référence. Il s'agit d'un magnifique réaménagement avec un locataire extrêmement solide depuis 1989, l'État de New York.

PIÈCES JOINTES

213 Tracy Creek OM NEW

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 473 359 € 93,41 €
Autres revenus 143 093 € 28,24 €
Perte due à la vacance 17 382 € 3,43 €
Revenu brut effectif 599 070 € 118,21 €
Taxes 61 990 € 12,23 €
Frais d’exploitation 163 713 € 32,30 €
Total des frais 225 704 € 44,54 €
Résultat net d’exploitation 373 366 € 73,67 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)

Revenu de location brut
Annuel 473 359 €
Annuel par m² 93,41 €
Autres revenus
Annuel 143 093 €
Annuel par m² 28,24 €
Perte due à la vacance
Annuel 17 382 €
Annuel par m² 3,43 €
Revenu brut effectif
Annuel 599 070 €
Annuel par m² 118,21 €
Taxes
Annuel 61 990 €
Annuel par m² 12,23 €
Frais d’exploitation
Annuel 163 713 €
Annuel par m² 32,30 €
Total des frais
Annuel 225 704 €
Annuel par m² 44,54 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 373 366 €
Annuel par m² 73,67 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 292 125 € Surface du lot 2,99 ha
Prix par m² 649,62 € Surface utile brute 5 068 m²
Type de vente Investissement Nb d’étages 2
Taux de capitalisation 8,96 % Année de construction 1989
Type de bien Industriel/Logistique Occupation Mono
Sous-type de bien Entrepôt Zonage C-2 - Entreprise communautaire
Classe d’immeuble B
Prix 3 292 125 €
Prix par m² 649,62 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,96 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Classe d’immeuble B
Surface du lot 2,99 ha
Surface utile brute 5 068 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1989
Occupation Mono
Zonage C-2 - Entreprise communautaire
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 034800-172-071-0002-021-000-0000 Évaluation totale 1 754 922 € (2024)
Évaluation du terrain 576 605 € (2024) Impôts annuels 61 990 € (12,23 €/m²)
Évaluation des aménagements 1 178 317 € (2024) Année d’imposition 2022

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
034800-172-071-0002-021-000-0000
Évaluation du terrain
576 605 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 178 317 € (2024)
Évaluation totale
1 754 922 € (2024)
Impôts annuels
61 990 € (12,23 €/m²)
Année d’imposition
2022
(607) 621-0439

CONTACT

  • Scott Warren
    Scott Warren

  • ID de l’annonce: 28344512

  • Date de mise sur le marché: 28/04/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 213 Tracy Creek Rd, Vestal, NY 13850

Le Industriel/Logistique Bien à 213 Tracy Creek Rd, Vestal, NY 13850 est actuellement disponible à vendre. Contactez SVN | Innovative Commercial Advisors pour plus d’informations.

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