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Nicolet Square 213-259 S Nicolet Rd Local commercial 1 940 m² 75 % Loué À vendre Appleton, WI 54914 3 179 239 € (1 638,70 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 5 locataires entièrement loués/occupés : Fox Cities Conv/Visitor Center, Agea Spa, Optivision, Advent ENT, Raymond James
  • Stationnement abondant
  • 1 Block from Interstate 41/College Ave
  • Interstate 41/College Avenue
  • An Excellent 1031 Exchange opportunity
  • High-end Professional Tenants

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le Nicolet Square Center (NSC) a été construit en tant qu'établissement de classe A. NSC est détenue par un seul propriétaire depuis 1998 et, il y a plusieurs années, la propriété en question a lancé un programme ambitieux visant à investir dans des locataires professionnels haut de gamme à long terme et à les attirer. NSC dispose désormais d'une base de locataires professionnels bien établie de classe A et peut prétendre aux baux les plus longs de tous les autres centres de la région de Fox Valley. Une excellente opportunité d'échange 1031. Géré professionnellement par Bechard Group, Inc.

PIÈCES JOINTES

Nicolet Square Investment Property For Sale Datasheet 250319

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 940 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
3 179 239 €
Prix par m²
1 638,70 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
246 391 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,90 ha
Zonage
CP - COMMERCIAL
Façade
74 m le S Nicolet Road

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 223
  • 491 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant
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213-259 S Nicolet Rd, Appleton, WI à vendre Hall d’entrée– Image 11 sur 11
Hall d’entrée

Suite de 5 284 pieds carrés Grand espace de réception 1 pâté de maisons du centre commercial South Fox River De nombreuses salles d'examens/de patients À quelques pâtés de maisons de l'I-41 et de College Avenue Établissement de classe A Signalisation sur le bâtiment et le pylône Bureau professionnel, médical, commerce de détail Meilleur emplacement dans les Fox Cities Emplacement exceptionnel juste au sud de College Avenue, à proximité d'autres grands détaillants locaux et nationaux et d'hôtels. Les voisins incluent : Advent, Raymond James, Agea Spa, Fox Cities Convention & Visitors Office

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
223 491 m² Bureaux/Médical - Maintenant

223

Surface
491 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Poste
-
Disponible
Maintenant

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
W College Ave N Mall Dr, E 15 452 2018 0,25 km
W College Ave S Nicolet Rd, E 18 214 2025 0,25 km
W Spencer St S Casaloma Dr, W 5 531 2025 0,29 km
S Casaloma Dr W 8th St, S 6 330 2025 0,43 km
W Spencer St S Casaloma Dr, E 1 567 2025 0,57 km
W College Ave S Kools St, E 30 304 2025 0,68 km
S Casaloma Dr Grand Meadows Dr, S 4 517 2025 0,70 km
N Casaloma Dr W Packard St, N 1 349 2025 0,71 km
N Westhill Blvd Woodman Dr, N 11 656 2025 0,92 km
United States Highway 41 W Wisconsin Ave, N 64 904 2018 0,94 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Jenny Craig
Nicolet National Bank
Five Guys
D-BAT
Buffalo Wild Wings
Fazoli's
Texas Roadhouse
Woodman's Liquor Store
Denny's
Starbucks

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 10-1-1217-07 Évaluation des aménagements 1 220 160 €
Évaluation du terrain 653 734 € Évaluation totale 1 873 894 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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