Point View 2126-2124 San Clemente St Immeuble residentiel 1 lot 1 536 323 € (1 536 323 €/Lot) Taux de capitalisation 5,42 % San Diego, CA 92107

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Exceeds Title 24 Requirements for Green Energy
  • Private Seperate Entrances
  • Private 2 Car Garage for Each Residence
  • Solar Paid and Included
  • Grassed Private Yards
  • Luxury Finishes Throughout

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le rachat de Builder Rate est disponible ! Bienvenue à PointView, une enclave exclusive de quatre maisons de ville luxueuses nichées à Point Loma Heights. Lancé en janvier 2025, PointView propose des aménagements distinctifs pour les propriétaires exigeants, alliant design moderne et vues à couper le souffle. Découvrez un nouveau style de vie côtier avec une excellente accessibilité à pied des sites locaux préférés de Voltaire Street et à proximité d'Ocean Beach et de Sunset Cliffs.
Chaque maison de ville PointView présente un aménagement distinct et un design intérieur haut de gamme. Les résidences Roof Deck comprennent une maison de 4 chambres et 3,5 salles de bains et une maison de 3 chambres et 2,5 salles de bains. Les résidences supplémentaires offrent 5 chambres plus spacieuses avec 4,5 et 3,5 salles de bains, respectivement. Elles sont parfaites pour les familles nombreuses ou celles qui souhaitent plus d'espace. Toutes les résidences comprennent des entrées privées et la commodité d'un garage pour 2 voitures. Ces maisons sont conçues avec une esthétique moderne, incorporant des aménagements spacieux, des finitions haut de gamme et des buanderies désignées. Les caractéristiques supplémentaires incluent des panneaux solaires gratuits, des espaces extérieurs clôturés pour les animaux de compagnie, des armoires personnalisées, une technologie de maison intelligente et une efficacité énergétique améliorée. PointView allie parfaitement confort et style dans un emplacement côtier de choix avec une véritable ambiance communautaire.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 92 436 € 236,67 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 92 436 € 236,67 €
Taxes 17 119 € 43,83 €
Frais d’exploitation 7 395 € 18,93 €
Total des frais 24 514 € 62,76 €
Résultat net d’exploitation 67 923 € 173,91 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 536 323 €
Prix par lot 1 536 323 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,42 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 9.6
Nb de lots 1
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement Maison de ville
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 391 m²
Nb d’étages 4
Année de construction 2025
Zonage RM-2-5 - Residential

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Cheminée
  • Micro-ondes
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Cuisine
  • Plans de travail en granit
  • Planchers en bois
  • Accès internet à haut débit
  • Machine à glace
  • Four
  • Système de sprinklers
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Baignoire/Douche
  • Dressing
  • Moquette
  • Cour
  • Terrasse
  • Fenêtres à double vitrage
  • Salle de séjour
  • Congélateur
  • Mains courantes
  • Îlot de cuisine
  • Bureaux
  • Office
  • Patio

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Station de recharge de voitures

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
5+3.5 1 - 195
5+4.5 1 - 196
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
  • ID de l’annonce: 34866990

  • Date de mise sur le marché: 18/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2126-2124 San Clemente St, San Diego, CA 92107