Shorecrest Apartments 2125 Reed Ave Immeuble residentiel 20 lots 7 326 340 € (366 317 €/Lot) Taux de capitalisation 3,45 % San Diego, CA 92109



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Pacific Beach Location – Highly desirable coastal neighborhood near Mission Bay
- Strong Rental Market – High occupancy rates & increasing rental demand
- Value-Add Opportunity – Potential for rent increases & property upgrades
- Close to Beach & Bay – Walking distance to Mission Bay, local shops, dining, and entertainment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional 20-unit apartment building in a prime Pacific Beach location at 2125 Reed Ave, featuring all 1-bedroom, 1-bathroom units. This well-maintained property offers tremendous upside in rental income with strong value-add potential. Conveniently located near the beach, Mission Bay, shopping, and dining. An ideal opportunity for investors seeking to capitalize on one of San Diego’s most desirable rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Résultat net d’exploitation |
$99,999
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 7 326 340 € |
Prix par lot | 366 317 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 3,45 % |
Multiplicateur du loyer brut | 16.82 |
Nb de lots | 20 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,12 ha |
Surface de l’immeuble | 1 292 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1962 |
Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
Zonage | RM-1-1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Laverie
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
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1+1 | 20 | - | 58 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 424-271-04 | Évaluation des aménagements | 2 341 401 € |
Évaluation du terrain | 4 052 426 € | Évaluation totale | 6 393 827 € |