2125 Bardin Rd Industriel/Logistique 4 809 m² À vendre Grand Prairie, TX 75052 9 996 823 € (2 078,92 €/m²)

Devenez acteur d'un sous-marché florissant devenu un centre de distribution super-régional grâce à cette opportunité exclusive d'acquérir une installation industrielle nouvellement construite.
Le 2125 Bardin Road constitue un excellent ajout à tout portefeuille grâce à sa combinaison de caractéristiques efficaces et à son emplacement avantageux. Livrée au début de 2024, l'installation de 51 760 pieds carrés comprend une grande partie d'entrepôt équipée de 10 portes de quai basculantes de 9 pieds sur 10 pieds, de deux portes de quai basculantes de 12 pieds sur 14 pieds avec rampes et d'une hauteur libre de 24 pieds. Il comprend également 4 200 pieds carrés de bureaux et 53 places de stationnement.
Stratégiquement situé à 3 km du carrefour de l'Interstate 20 et de la TX 360, le 2125 Bardin Road offre un accès immédiat aux artères menant dans toutes les directions cardinales. L'aéroport, les centres-villes de Dallas et de Fort Worth et les riches communautés de la partie nord du métroplex sont tous accessibles en quelques minutes de route. La portée logistique du 2125 Bardin Road s'étend également bien au-delà de DFW. Les autoroutes 35 et 45 sont très proches ; les transporteurs peuvent rejoindre Austin en deux heures et demie, Houston en trois heures et demie et San Antonio en 4 heures. Cette connectivité incroyable a attiré des locataires industriels de renom vers le sous-marché et, en retour, a augmenté les loyers avec une augmentation de plus de 8 % des loyers industriels moyens par rapport à 2023.