2124 H St
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2124 H St Immeuble residentiel 4 lots 865 213 € (216 303 €/Lot) Sacramento, CA 95816
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hardwood Floors
- Walk In Closets
- Laundry Room
- Walkable Boulevard Park Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This immaculate fourplex checks all the boxes and is located in one of Midtown's most desirable neighborhoods ( Boulevard Park). The property
sits on a quiet, tree-lined street, but is still very walkable to gyms, coffee shops, restaurants, bars, and other lifestyle amenities. There are 4
beautifully restored homes located across the street. Some notable features include: Spacious bedrooms with walk-in closets and ceiling fans,
generously sized bathrooms with plenty of storage space, and Large, newer dual-pane windows that allow lots of light. The Hardwood floors
have been restored and are in great condition. Each unit has a wall air conditioning and a wall furnace that keeps the temperature just right
while minimizing maintenance costs. Each unit has a coat closet in the hallway. All the front doors have been recently replaced. The upstairs
units have a cozy sitting area on the landing. Each unit has its own trash cans in a fenced and secure location, helping to keep
the property tidy. The property also has 2 on-site parking spots and plenty of on-street parking. The property has newer fencing surrounding
the sides and back of the property. This is a non-smoking building, and none of the tenants have pets. Pest and Home Inspections available in
attachments.
sits on a quiet, tree-lined street, but is still very walkable to gyms, coffee shops, restaurants, bars, and other lifestyle amenities. There are 4
beautifully restored homes located across the street. Some notable features include: Spacious bedrooms with walk-in closets and ceiling fans,
generously sized bathrooms with plenty of storage space, and Large, newer dual-pane windows that allow lots of light. The Hardwood floors
have been restored and are in great condition. Each unit has a wall air conditioning and a wall furnace that keeps the temperature just right
while minimizing maintenance costs. Each unit has a coat closet in the hallway. All the front doors have been recently replaced. The upstairs
units have a cozy sitting area on the landing. Each unit has its own trash cans in a fenced and secure location, helping to keep
the property tidy. The property also has 2 on-site parking spots and plenty of on-street parking. The property has newer fencing surrounding
the sides and back of the property. This is a non-smoking building, and none of the tenants have pets. Pest and Home Inspections available in
attachments.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 865 213 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 216 303 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 213 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.14 | Occupation moyenne | 75% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1959/2015 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R3A, Sacramento | ||
| Prix | 865 213 € |
| Prix par lot | 216 303 € |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.14 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 213 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | R3A, Sacramento |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Armoire à linge
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 393 € | 45 - 49 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 007-0021-009 | Évaluation des aménagements | 366 189 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 176 704 € (2024) | Évaluation totale | 542 894 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
007-0021-009
Évaluation du terrain
176 704 € (2024)
Évaluation des aménagements
366 189 € (2024)
Évaluation totale
542 894 € (2024)
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