21220 Campo Ct & 20210 Park Rd Tehachapi, CA 21220 Campo Ct Immeuble residentiel 16 lots 1 728 514 € (108 032 €/Lot) Tehachapi, CA 93561



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
C'est une opportunité incroyable de devenir propriétaire de ces deux appartements de 8 unités à Tehachapi. Les appartements de 16 unités disposent d'un salon confortable, d'une cuisine spacieuse avec coin repas et d'un balcon de bonne taille. Le bâtiment a été récemment rénové et est en bon état. Chaque unité possède ses propres compteurs de gaz et d'électricité. L'emplacement de cette propriété est parfait pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier de la vigueur du marché locatif de Tehachapi. La région est l'une des plus prisées de la région, avec une qualité de vie élevée et un faible coût de la vie. La propriété est proche de tout ce que Tehachapi a à offrir, comme les écoles, les centres commerciaux, les restaurants, les parcs et les autoroutes. Tehachapi est une communauté en pleine croissance dotée d'une économie solide et d'une population diversifiée. La demande de logements locatifs est élevée et les taux d'inoccupation sont faibles, ce qui signifie des revenus stables et une appréciation pour le propriétaire. L'ensemble du portefeuille compte 52 unités. Les acheteurs peuvent acheter 16 unités ou 20 unités ou un total de 52 unités à la fois.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
175 110 €
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178,49 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
-
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-
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Revenu brut effectif |
175 110 €
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178,49 €
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Taxes |
20 176 €
![]() |
20,57 €
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Frais d’exploitation |
44 830 €
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45,70 €
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Total des frais |
65 006 €
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66,26 €
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Résultat net d’exploitation |
110 104 €
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112,23 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 1 728 514 € |
Prix par lot | 108 032 € |
Type de vente | Investissement |
Nb de lots | 16 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,21 ha |
Surface de l’immeuble | 981 m² |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1984 |
Zonage | R-3 - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Sans tabac
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 16 | - | 61 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation totale | 1 645 391 € | |
Évaluation du terrain | 98 366 € | Impôts annuels | 20 176 € (20,57 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 1 547 025 € | Année d’imposition | 2024 |