2122 Kratky Rd
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2122 Kratky Rd Bureau 2 355 m² 3 % Loué À vendre Saint Louis, MO 63114 1 580 220 € (671,14 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy Traffic Counts
- High visibility with Signage facing Lindbergh and Page
- Large parking lot with 101 spaces
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing a prime commercial property in St. Louis, Missouri - the 2122 Kratky Rd offering modern office suites for sale or lease. This two-story building boasts a total size of 25,344 SF, with 12,672 SF currently available for lease, ideal for businesses seeking a professional space to thrive. Situated in a strategic location, the property features ample parking with 101 surface spaces for convenience. Built in 1970, the building is of Class B quality and offers competitive pricing at $15.00 PSF for lease or $1,800,000 for sale, making it an attractive investment opportunity. Don't miss your chance to secure a spot in this thriving business hub. Contact us today for more information on how you can make 2122 Kratky Rd the new home for your growing business.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
2 355 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2020
Prix
1 580 220 €
Prix par m²
671,14 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
122 467 €
Pourcentage loué
3 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 177 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
C-8
Stationnement
101 Espaces (42,9 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 139 – 1 177 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 139 – 1 177 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
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2e étage
| Surface | 139 – 1 177 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15M-42-0189 | Évaluation des aménagements | 362 787 € |
| Évaluation du terrain | 111 801 € | Évaluation totale | 474 588 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15M-42-0189
Évaluation du terrain
111 801 €
Évaluation des aménagements
362 787 €
Évaluation totale
474 588 €
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