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Omaha Tower 2120 S 72nd St Bureau 196 – 3 366 m² Immeuble 4 étoiles À louer Omaha, NE 68124
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rejoignez la liste des locataires distingués d'Omaha Tower au 2120 S 72nd Street, la seule tour de bureaux à locataires multiples d'Omaha située en dehors du centre-ville.
- Explorez diverses configurations de bureaux sur plusieurs étages, permettant aux entreprises de choisir des espaces dynamiques qui répondent à leurs besoins spécifiques.
- À la jonction de la 72e rue et de Mercy Road, l'accès à des communautés telles que le village d'Aksarben en fait une destination idéale pour le travail et la vie quotidienne.
- Rénovée en 2019 pour la main-d'œuvre d'aujourd'hui, l'Omaha Tower propose à ses locataires des équipements de première classe, notamment un café et un centre de remise en forme ultramoderne.
- L'accessibilité n'est pas une préoccupation pour les occupants, avec un vaste parking couvert disponible et un ratio de stationnement global de cinq places par 1 000 pieds carrés.
- Grâce à la feuille de route méthodique d'Omaha, les personnes se rendant à la tour d'Omaha bénéficient d'un accès rapide à l'Interstate 80 et d'un trajet de 20 minutes en voiture jusqu'au centre-ville.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite 500- 6,640 square feet.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 26,00$ PSF, service complet
Suite 600- 7,322 square feet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 26,00$ PSF, service complet
Suite 725- 4,684 square feet.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 26,00$ PSF, service complet
Suite 1100- 2,928 square feet.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 26,00$ PSF, service complet
Suite 1111- 2,107 square feet.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 26,00$ PSF, service complet
Suite 1275- 2,671 square feet.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 26,00$ PSF, service complet
Suite 1350- 6,564 square feet.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 26,00$ PSF, service complet
Suite 1475- 3,320 square feet.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 26,00$ PSF, service complet
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 5e étage, bureau 500 | 617 m² | Négociable | 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 151 561 € /an 12 630 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 680 m² | Négociable | 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 167 128 € /an 13 927 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 725 | 435 m² | Négociable | 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 106 914 € /an 8 910 € /mois | Bureau | Construction achevée | 60 jours |
| 11e étage, bureau 1100 | 272 m² | Négociable | 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 66 833 € /an 5 569 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 11e étage, bureau 1111 | 196 m² | Négociable | 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 48 093 € /an 4 008 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 12e étage, bureau 1275 | 248 m² | Négociable | 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 60 967 € /an 5 081 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 13e étage, bureau 1350 | 610 m² | Négociable | 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 149 826 € /an 12 485 € /mois | Bureau | Construction achevée | 60 jours |
| 14e étage, bureau 1475 | 308 m² | Négociable | 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 75 780 € /an 6 315 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 617 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 151 561 € /an 12 630 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 680 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 167 128 € /an 13 927 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 725
| Surface |
| 435 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 106 914 € /an 8 910 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 60 jours |
11e étage, bureau 1100
| Surface |
| 272 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 66 833 € /an 5 569 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
11e étage, bureau 1111
| Surface |
| 196 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 48 093 € /an 4 008 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1275
| Surface |
| 248 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 60 967 € /an 5 081 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
13e étage, bureau 1350
| Surface |
| 610 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 149 826 € /an 12 485 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 60 jours |
14e étage, bureau 1475
| Surface |
| 308 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 75 780 € /an 6 315 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface | 617 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 245,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 500- 6,640 square feet.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- 26,00$ PSF, service complet
6e étage, bureau 600
| Surface | 680 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 245,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 600- 7,322 square feet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- 26,00$ PSF, service complet
7e étage, bureau 725
| Surface | 435 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 245,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 60 jours |
Suite 725- 4,684 square feet.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- 26,00$ PSF, service complet
11e étage, bureau 1100
| Surface | 272 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 245,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Suite 1100- 2,928 square feet.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- 26,00$ PSF, service complet
11e étage, bureau 1111
| Surface | 196 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 245,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 1111- 2,107 square feet.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- 26,00$ PSF, service complet
12e étage, bureau 1275
| Surface | 248 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 245,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 1275- 2,671 square feet.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- 26,00$ PSF, service complet
13e étage, bureau 1350
| Surface | 610 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 245,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 60 jours |
Suite 1350- 6,564 square feet.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- 26,00$ PSF, service complet
14e étage, bureau 1475
| Surface | 308 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 245,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 1475- 3,320 square feet.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- 26,00$ PSF, service complet
APERÇU DU BIEN
La première tour de bureaux d'Omaha est située au centre de la 72e rue et de Mercy Road. Récemment rénové avec de belles finitions modernes. Le bâtiment offre d'excellents équipements, notamment un parking couvert, un café-épicerie, des installations d'entraînement et des salles de conférence communes. Accès facile à l'autoroute et proximité des magasins et des restaurants de la région. Joignez-vous à la liste des locataires prestigieux de l'Omaha Tower. L'Omaha Tower n'est pas seulement l'une des principales tours de bureaux d'Omaha, c'est aussi le SEUL gratte-ciel à locataires multiples en dehors du centre-ville. La proximité de nombreuses commodités de la région, notamment le village d'Aksarben, The Shoppes at Aksarben et de nombreuses autres boutiques et restaurants, fait de ce bâtiment un lieu attrayant pour travailler, dîner et se divertir. Le bâtiment se trouve juste à côté du 72e corridor, ce qui en fait un endroit vraiment inégalé en termes de visibilité et d'accès, à quelques minutes de l'I-80.
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Restaurant
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| The Drover Restaurant | Steak | €€€ | 2 min. à pied |
| Crystal Jade | Chinois | €€ | 4 min. à pied |
| Subway | - | - | 15 min. à pied |
| Voodoo Taco | Mexicain | €€ | 23 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Walmart | Grand magasin | 10 min. à pied |
| Smartstyle | Coiffeur/Barbier/Spa | 10 min. à pied |
| Massage Envy | Massage | 15 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 16 min. à pied |
| Verizon | Télécoms sans fil | 17 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
131 chambres
3 min en voiture
|
| aloft Hotel |
111 chambres
4 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
179 chambres
4 min en voiture
|
| Courtyard |
134 chambres
3 min en voiture
|
| Residence Inn |
118 chambres
4 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER MIDTOWN OMAHA
Omaha abrite la plus forte concentration par habitant de sièges sociaux Fortune 500 aux États-Unis, dont Berkshire Hathaway, Mutual of Omaha et Kiewit Corporation, qui sont les principaux locataires du centre-ville. Ces locataires profitent des équipements urbains et des hôtels de premier ordre d'Omaha, ainsi que du Turner Park et du front de mer de la rivière Missouri, et à l'ouest, du centre médical de l'Université du Nebraska. La zone comprend près de 17 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux d'une valeur estimée à 2,4 milliards de dollars. Malgré un taux d'inoccupation à un chiffre et la rareté des grands espaces, les loyers demandés dans la zone sont inférieurs à ceux de sous-marchés plus chers comme Suburban West Dodge et Regency.
Deux projets de réaménagement à grande échelle sont en cours, notamment un réaménagement planifié de 500 millions de dollars du campus ConAgra, qui s'accompagne de la démolition de plusieurs bâtiments et de l'activation de couloirs sous-utilisés près d'Old Market et de la 10e rue. Un plan de 300 millions de dollars est également en cours pour rajeunir le front de mer et le Gene Leahy Mall, récemment rénové. Le campus mondial de Kiewit, d'une superficie de 165 000 pieds carrés, sera livré en 2021, et le réaménagement d'une ancienne concession Chevrolet transformée en entrepôt en un immeuble de bureaux de 36 000 pieds carrés ajoute à l'optimisme qui règne dans le centre-ville.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Kurt Weeder, Senior Associate
Kurt travaille pour The Lund Company depuis 2002, où il a débuté en tant que gestionnaire immobilier et est passé à la division du courtage. Son expérience en tant que gestionnaire immobilier comprenait la gestion de 1,5 million de pieds carrés de propriétés commerciales, de bureaux et industrielles et d'un portefeuille composé de 12 propriétés. Avant de rejoindre The Lund Company, Kurt dirigeait une entreprise de construction qu'il avait fondée en 1999.
Kurt a fréquenté l'université Creighton à Omaha, au Nebraska, grâce à une bourse du ROTC de l'armée et a servi deux ans en service actif dans l'armée américaine. Kurt est un vendeur immobilier agréé au Nebraska. Il a entraîné des lycéennes et des garçons de basket-ball de l'AAU à Omaha et a arbitré lors de compétitions de rugby à travers les États-Unis.
Dylan McCabe, Associate
Dylan est diplômé de l'université du Nebraska-Lincoln en finance. Pendant son séjour à l'UNL, il a travaillé quatre ans comme rédacteur au sein de l'équipe de golf Husker, remportant un Big Ten Sportsmanship Award en 2019. Dylan est un vendeur immobilier agréé au Nebraska et a reçu sa désignation de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en 2022 afin d'élargir son expérience du secteur.
Présenté par
Omaha Tower | 2120 S 72nd St
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