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Reed South - Retail/Office/Medical Suites 21185 Reed Market Rd 84 – 1 094 m² À louer Bend, OR 97702
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancré par la brasserie Cascade Lakes, une station-service et un dépanneur
- Situé à proximité du futur développement à usage mixte, Stevens Ranch
- Architecture et construction de classe A
- Excellente exposition à l'angle sud-ouest de l'intersection de Reed Market Road et SE 27th Street
- Le trafic dépasse 9 100 sur Reed Market Road et 8 680 sur la 27e rue
- Excellente opportunité commerciale sur un marché mal desservi
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Bldg A Inline | 154 – 324 m² | 4,27 - 6,10 m | 3-20 Ans | 311,35 € /m²/an 25,95 € /m²/mois 100 834 € /an 8 403 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Bldg B End Cap East | 198 m² | - | 3-20 Ans | 339,66 € /m²/an 28,30 € /m²/mois 67 275 € /an 5 606 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Bldg B End Cap West | 202 m² | - | 3-20 Ans | 339,66 € /m²/an 28,30 € /m²/mois 68 632 € /an 5 719 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Bldg B Inline | 84 – 193 m² | 4,27 - 4,88 m | 3-20 Ans | 311,35 € /m²/an 25,95 € /m²/mois 59 963 € /an 4 997 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau Bldg B 2nd Floor | 178 m² | - | 3-20 Ans | 283,05 € /m²/an 23,59 € /m²/mois 50 357 € /an 4 196 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Bldg A Inline
Ideal for restaurants, retail, service retail, medical or office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,27 - 6,10 m
1er étage, bureau Bldg B End Cap East
Ideal for restaurants, retail, service retail, medical or office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Bldg B End Cap West
Ideal for restaurants, retail, service retail, medical or office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 573 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau Bldg B Inline
Ideal for restaurants, retail, service retail, medical or office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 573 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 4,27 - 4,88 m
2e étage, bureau Bldg B 2nd Floor
Second floor office suite. Lease rate includes a $40/SF TI allowance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 573 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À REED SOUTH - RETAIL/OFFICE/MEDICAL SUITES
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Axel's Taco Shop
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Breathe Deep Dental
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Cascade Lakes Brewery
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Haven Bagel
- Hébergement et restauration
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- The Great Greek
- Hébergement et restauration
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Axel's Taco Shop | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Breathe Deep Dental | Santé et assistance sociale | - | - |
| Cascade Lakes Brewery | Hébergement et restauration | - | - |
| Haven Bagel | Hébergement et restauration | - | - |
| The Great Greek | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 094 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 84 m² | Surface commerciale utile | 2 808 m² |
| Max. Contigu | 573 m² | Année de construction | 2022 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 094 m² |
| Min. Divisible | 84 m² |
| Max. Contigu | 573 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 808 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Reed South offre une opportunité exceptionnelle et rare à un large éventail d'utilisateurs des restaurants, des détaillants, du secteur médical, du commerce de détail de services et des bureaux. Stratégiquement située à l'angle de Reed Market et de la 27e rue et abritant le deuxième emplacement de la brasserie Cascade Lakes, Reed South offrira aux locataires un emplacement exceptionnel qui leur permettra de tirer parti d'un marché mal desservi de Bend ! La construction des bâtiments commerciaux par Shell est terminée et des baux ont déjà été signés avec The Greek et Breathe Deep Dental. Ce développement est également ancré par une station-service et un magasin de proximité et comprend 5 bâtiments distincts.
CONTACTS
-
Russell Huntamer -
Bruce Churchill -
Eli Harrison -
Compass Commercial Real Estate Services
Présenté par
Reed South - Retail/Office/Medical Suites | 21185 Reed Market Rd
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