2118 Delaware Ave
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2118 Delaware Ave Immeuble residentiel 28 lots 1 802 770 € (64 385 €/Lot) Taux de capitalisation 6,73 % Buffalo, NY 14216
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FOR SALE: 28-Unit Apartment Building – Prime North Buffalo Location
Address: 2118 Delaware Ave, Buffalo, NY 14216
Units: 28 Total – 17 One-Bedroom Apartments & 11 Studio Apartments
Exceptional investment opportunity in the heart of North Buffalo! Rents are well below market
This 28-unit multifamily building offers a balanced unit mix of 17 spacious one-
bedrooms and 11 efficient studios. Located on highly desirable Delaware
Avenue, the property is within walking distance to Hertel Avenue’s vibrant
shops, restaurants, and public transportation, ensuring strong tenant
demand year-round.
Property taxes are estimated, seller has tax exempt status.
Contact Chris Greco for financial analysis chris@grecorealestate.com 716-570-7600
Address: 2118 Delaware Ave, Buffalo, NY 14216
Units: 28 Total – 17 One-Bedroom Apartments & 11 Studio Apartments
Exceptional investment opportunity in the heart of North Buffalo! Rents are well below market
This 28-unit multifamily building offers a balanced unit mix of 17 spacious one-
bedrooms and 11 efficient studios. Located on highly desirable Delaware
Avenue, the property is within walking distance to Hertel Avenue’s vibrant
shops, restaurants, and public transportation, ensuring strong tenant
demand year-round.
Property taxes are estimated, seller has tax exempt status.
Contact Chris Greco for financial analysis chris@grecorealestate.com 716-570-7600
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 802 770 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 64 385 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 6,73 % | Surface de l’immeuble | 2 133 m² |
| Nb de lots | 28 | Occupation moyenne | 93% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1910/2014 |
| Zonage | C-2 | ||
| Prix | 1 802 770 € |
| Prix par lot | 64 385 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,73 % |
| Nb de lots | 28 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 133 m² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2014 |
| Zonage | C-2 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 11 | - | - |
| 1+1 | 17 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140200-089-230-0001-001-000 | Évaluation des aménagements | 1 139 966 € |
| Évaluation du terrain | 86 797 € | Évaluation totale | 1 226 763 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140200-089-230-0001-001-000
Évaluation du terrain
86 797 €
Évaluation des aménagements
1 139 966 €
Évaluation totale
1 226 763 €
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