Court Order Sale | Dual-Branded Hotel
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Court Order Sale | Dual-Branded Hotel 2 Biens de type hôtellerie Vente aux enchères en ligne Brainerd, MN
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Court Ordered Sale! Currently in Receivership: 141-key hotel building dual-branded by Choice Econo Lodge Brainerd and Quality Inn & Suites Brainerd.
- Amenities: shared reception, an indoor pool (closed), a fitness center, a business center, a meeting/event space, and a complimentary hot breakfast.
- Hotels are less than 10 miles from the Brainerd Lakes Regional Airport, the city’s public airport northeast of the Central Business District.
- Owner-Operator Opp. w/ Room for Growth! Quality Inn RevPAR Index at 41.2% of Comp Set YE ‘24; Econo Lodge RevPAR Index at 46.2% of Comp Set YE ‘24.
- Property boasts both highly visible monumental pylon and building signage with frontage along the noted Voyageurs Highway.
- Conveniently located 1 hour from St. Cloud, MN, 2 hours from Minneapolis & Duluth, MN, 2.5 hours from Fargo, ND.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE presents the Choice dual-branded hotel opportunity at 2115 S 6th Street to the market as a profitable upside acquisition. The 91,500-square-foot building (8.13-acre site) has served as a 95-key Quality Inn and a 46-key Econo Lodge. The site is near the Brainerd Lakes Regional Airport, off US Highway 371B, 3 miles from US Highway 371, and just minutes from Downtown Brainerd’s shopping, dining, and local demand generators.
The Quality Inn & Suites and Econo Lodge offer a complimentary hot breakfast, a business center, a meeting and event space, an indoor pool (closed), high-speed Wi-Fi, a 24-hour professional and friendly staff, and free parking with cold-weather hookups. The guestrooms have a flat-screen TV with premium channels, a mini-fridge, and more. Both hotels are pet-friendly and smoke-free. Quality Inn & Suites offers some suites with separate and spacious living areas.
The site is in the center of the Land of 10,000 Lakes, putting hotel patrons minutes from Portsmouth Mine Pit Lake, Paul Bunyan State Trail, Safari North Wildlife Park, Brainerd International Raceway, Three Bear Waterpark, and more. Nearby businesses and colleges include Essentia Health St. Joseph's-Brainerd Clinic, Camp Ripley – Minnesota National Guard, and Central Lakes College. The hotel site is within an hour of popular destinations such as the Mille Lacs Kathio State Park and Crow Wing State Park.
Brainerd's employment grew by 1.43% from 2022 to 2023. Management, office and administrative support, sales, and sales-related occupations are the city's most common job groups. Brainerd is home to a mix of big-box and local retailers, restaurants, and services that round out the living experience in Brainerd. The city also benefits from the surrounding communities, including Crosby, Deerwood, East Gull Lake, Ironton, and Lake Falls, for workforce and economic vitality support.
According to CoStar analytics, the Minnesota Area hospitality market has seen a 12-month occupancy of 52.3%, a 12-month ADR of $132, and a 12-month RevPAR of $69. Year-over-year, the 12-month ADR has increased by 3.3% and the 12-month RevPAR by 1.8%.
Property tours are available by appointment only. Please get in touch with the listing broker to schedule.
Participants in the auction may include; lender and borrower. This auction event requires additional approval from the seller, please download and send completed questionnaire located in the data room to the brokers and/or auction contact. Scott.Miller2@cbre.com Maxx.Rohde@cbre.com JKuykendall@Ten-X.com
The Quality Inn & Suites and Econo Lodge offer a complimentary hot breakfast, a business center, a meeting and event space, an indoor pool (closed), high-speed Wi-Fi, a 24-hour professional and friendly staff, and free parking with cold-weather hookups. The guestrooms have a flat-screen TV with premium channels, a mini-fridge, and more. Both hotels are pet-friendly and smoke-free. Quality Inn & Suites offers some suites with separate and spacious living areas.
The site is in the center of the Land of 10,000 Lakes, putting hotel patrons minutes from Portsmouth Mine Pit Lake, Paul Bunyan State Trail, Safari North Wildlife Park, Brainerd International Raceway, Three Bear Waterpark, and more. Nearby businesses and colleges include Essentia Health St. Joseph's-Brainerd Clinic, Camp Ripley – Minnesota National Guard, and Central Lakes College. The hotel site is within an hour of popular destinations such as the Mille Lacs Kathio State Park and Crow Wing State Park.
Brainerd's employment grew by 1.43% from 2022 to 2023. Management, office and administrative support, sales, and sales-related occupations are the city's most common job groups. Brainerd is home to a mix of big-box and local retailers, restaurants, and services that round out the living experience in Brainerd. The city also benefits from the surrounding communities, including Crosby, Deerwood, East Gull Lake, Ironton, and Lake Falls, for workforce and economic vitality support.
According to CoStar analytics, the Minnesota Area hospitality market has seen a 12-month occupancy of 52.3%, a 12-month ADR of $132, and a 12-month RevPAR of $69. Year-over-year, the 12-month ADR has increased by 3.3% and the 12-month RevPAR by 1.8%.
Property tours are available by appointment only. Please get in touch with the listing broker to schedule.
Participants in the auction may include; lender and borrower. This auction event requires additional approval from the seller, please download and send completed questionnaire located in the data room to the brokers and/or auction contact. Scott.Miller2@cbre.com Maxx.Rohde@cbre.com JKuykendall@Ten-X.com
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Third Party Reports
- Purchase Agreement
- Survey
- Bidder Questionnaire
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 2 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 17 001 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 6,58 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 17 001 m² |
| Surface totale du terrain | 6,58 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
|
Quality Inn & Suites Brainerd
2115 S 6th St, Brainerd, MN 56401 |
Services hôteliers | 8 501 m² | 1971 |
|
Econo Lodge Brainerd
2115 S 6th St, Brainerd, MN 56401 |
Services hôteliers | 8 501 m² | 1971 |
1 of 1
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Scott Miller, First Vice President
(815) 543-9448
Contact
Scott Miller a rejoint CBRE Hotels en 2015 et travaille au bureau de Milwaukee en tant que premier vice-président. À ce titre, il s'attache à aider les clients à atteindre leurs objectifs par le biais de cessions stratégiques et d'acquisitions d'hôtels. Scott participe à l'exécution de toutes les étapes du processus de marketing et à la gestion de la transaction jusqu'à son achèvement. Depuis 2019, Scott et son équipe ont conclu plus de 42 transactions pour un chiffre d'affaires de plus de 311 millions de dollars.
Maxx Rohde, Associate
(414) 274-1682
Contact
Il se concentre sur la création de valeur pour les investissements des clients, en particulier dans la vente et l'acquisition d'hôtels. M. Rohde est responsable de la commercialisation des propriétés, de la négociation des contrats, ainsi que de la gestion et de la supervision des transactions pour une vente réussie.
Avant de rejoindre CBRE Hotels, Maxx a travaillé comme évaluateur associé pour Diversified Real Estate Services Inc. Au cours de cette période, M. Rohde a souscrit des prêts et pris des décisions de crédit pour des banques ; il a déterminé des valeurs de marché « telles quelles » et « prospectives » allant de 500 000$ à 13 000 000$. En outre, il a produit des évaluations immobilières pour des immeubles de bureaux industriels, des entrepôts, des immeubles de commerce de détail multifamiliaux et des immeubles de bureaux à locataires multiples.
Avant de rejoindre CBRE Hotels, Maxx a travaillé comme évaluateur associé pour Diversified Real Estate Services Inc. Au cours de cette période, M. Rohde a souscrit des prêts et pris des décisions de crédit pour des banques ; il a déterminé des valeurs de marché « telles quelles » et « prospectives » allant de 500 000$ à 13 000 000$. En outre, il a produit des évaluations immobilières pour des immeubles de bureaux industriels, des entrepôts, des immeubles de commerce de détail multifamiliaux et des immeubles de bureaux à locataires multiples.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
Lire plus
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Jameson Kuykendall
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 40750750
1 de 29
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
Court Order Sale | Dual-Branded Hotel
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Court Order Sale | Dual-Branded Hotel
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.