2115 Eagle Dr Industriel/Logistique 516 m² 100 % Loué À vendre Pagosa Springs, CO 81147 776 942 € (1 504,67 €/m²) Taux de capitalisation 6,68 %

Avez-vous déjà rêvé de déménager dans les montagnes tout en étant propriétaire d'un bien commercial rentable ? Eh bien, c'est ta chance. Après avoir possédé cette formidable opportunité commerciale pendant des décennies, les propriétaires ont décidé de transférer cet actif commercial parfaitement placé. Situé sur la route principale d'Eagle Drive et le long de l'autoroute 160, c'est un endroit idéal pour la circulation automobile, car des milliers de visiteurs et de locaux passent par cet endroit tous les jours. Il s'agit d'une opportunité prête à l'emploi avec deux locataires principaux : Sunglass en tant que locataire principal et une entreprise de réparation de vitres automobiles à l'arrière du colis. Ces deux entreprises travaillent en synergie pour offrir aux propriétaires de cette parcelle la tranquillité d'esprit lorsqu'il s'agit de trouver des locataires stables qui produisent un flux constant de revenus pour subvenir aux loyers actuels. Notez que si le locataire principal quitte un logement qu'il a la possibilité de renouveler pour une autre période de 2 ans avec un montant d'augmentation fixe (voir le bail), l'espace principal peut être converti en un environnement de vie et de travail en transformant la salle d'exposition de Sunglass à l'étage en appartement. Comme nous l'avons dit, il s'agit d'une formidable opportunité de posséder une parcelle rentable sur l'artère principale de Pagosa Springs.