Wells Branch Parkway Austin, TX 78728 Local d’activités 784 – 5 391 m² À louer

Wells Branch Parkway est un parc d'affaires de quatre bâtiments avec des bureaux, des espaces flexibles et industriels dans le centre-nord d'Austin. L'établissement récemment rénové propose des suites entièrement climatisées avec des unités CVC remplacées en 2020 et une alimentation lourde triphasée de 2 000 ampères, 480 volts. Nichée dans un magnifique parc paysager, la propriété bien entretenue propose des bureaux clés en main avec des finitions haut de gamme et de grandes fenêtres du sol au plafond qui inondent l'espace de lumière naturelle. Bien qu'ils soient meublés et prêts à emménager, des améliorations peuvent être apportées pour ajouter des équipements spécialisés tels que des chambres froides ou des espaces de laboratoire. Le 2113 Wells Branch Parkway est parfait pour les utilisateurs qui ont besoin d'espaces de bureau et d'entrepôt avec accès par la porte du quai. Le grand terrain pour camions peut également être utilisé pour le stockage extérieur. Idéalement situé le long de la Wells Branch Parkway, le complexe se trouve à 1,6 km de l'intersection entre Howard Lane et MoPac Expressway, offrant une connectivité exceptionnelle et un accès facile à de nombreuses commodités. Cet emplacement stratégique permet aux locataires de se rendre à quelques pas de Papa John's Pizza, du Crawfish Shack & Oyster Bar et de la pharmacie CVS située juste à côté. Les boutiques de Wells Branch avec Subway, The Rolling Rooster et McDonald's sont à 1,6 km. L'une des principales destinations à usage mixte du marché, The Domain, se trouve à quelques minutes et offre aux employés un accès pratique à des dizaines de détaillants, de restaurants, de services de style de vie, etc. Des enclaves aisées ont vu le jour dans les environs de ces centres populaires, et les entreprises locales peuvent cibler les résidents aisés dont le revenu annuel moyen des ménages est de près de 100 000 dollars, contribuant à 3,6 milliards de dollars de dépenses de consommation dans un rayon de 8 miles.