Absolute NNN Leased 7-Eleven 2110 FM 315 S Local commercial 399 m² À vendre Chandler, TX 75758 3 636 772 € (9 122,79 €/m²) Taux de capitalisation 6,18 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15 Year Absolute NNN Lease
- Corporate Guaranty: Investment Grade Credit
- 7-Eleven Corporate (S&P: AA-)
- Zero Landlord Obligations
- Located in Strong Texas Market
- Income Tax Free State
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is the opportunity to purchase a long term absolute NNN leased 7-Eleven in Chandler, Texas. This asset is backed by a corporate guarantee from 7-Eleven, an investment-grade tenant with an “A” rating from S&P. The lease calls for zero landlord obligations with 7.5% rental increases every 5 years and three, 5 year options to renew. The asset is located across from Family Dollar and other retailers.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
399 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
3 636 772 €
Prix par m²
9 122,79 €
Taux de capitalisation
6,18 %
RNE
224 753 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,65 ha
1 of 2
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4085-0000-001D-10 | Évaluation des aménagements | 144 569 € |
| Évaluation du terrain | 9 160 € | Évaluation totale | 153 728 € |
