211 Simon Sager Ave
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211 Simon Sager Ave Local commercial 418 m² À vendre Siloam Springs, AR 72761 2 253 324 € (5 389,91 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10 years remaining on a corporate net lease with four, 5-year options
- Investment grade rated tenant (S&P: BBB+)
- Adjacent to Lowe’s and Walmart Supercenter
- 2025 build-to-suit construction
- Located in booming Northwest Arkansas with 36 people per day moving to the area
- Nearby new residential developments built by DR Horton, Lennar, and Schuber Mitchell
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield | Sage Partners is pleased to exclusively market for sale a single-tenant net-leased Sherwin Williams property located in Siloam Springs, Arkansas. Complete in early 2025, the property is secured by a new 10-year lease commencing in March 2025, featuring 10% rental escalations every five years.
The 4,500-square foot building is strategically located on Simon Sager Road adjacent to brand new retail developments including Olive Garden, Chili’s, and McDonald’s. The property is also situated along the major retail corridor in Siloam Springs, U.S. Highway 412 (30,000 vehicles per day), next to major retailers including Lowe’s, a Walmart Supercenter, and Starbucks among many others.
The 4,500-square foot building is strategically located on Simon Sager Road adjacent to brand new retail developments including Olive Garden, Chili’s, and McDonald’s. The property is also situated along the major retail corridor in Siloam Springs, U.S. Highway 412 (30,000 vehicles per day), next to major retailers including Lowe’s, a Walmart Supercenter, and Starbucks among many others.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
418 m²
Année de construction
2025
Prix
2 253 324 €
Prix par m²
5 389,91 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
144 213 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- The Sherwin-Williams Company
- Enseigne
- 418 m²
- -
- Double net
- Mars 2035
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| The Sherwin-Williams Company | Enseigne | 418 m² | - | Double net | Mars 2035 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-05958-001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 66 531 € | Évaluation totale | 66 531 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03-05958-001
Évaluation du terrain
66 531 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
66 531 €
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