211 Elm St W
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211 Elm St W Local commercial 496 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Annandale, MN 55302 1 207 826 € (2 433,72 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Contrat de location garanti par l'entreprise McDonald's
- Les restaurants McDonald's ou Domino's les plus proches sont situés à plus de 16 km
- Propriété louée à deux marques nationales de QSR
- Emplacement en virage difficile : seule intersection signalée le long de l'autoroute 55 à Annandale
- Les seules autres chaînes alimentaires nationales d'Annandale sont Dairy Queen et Subway
- Loyer bas, investissement à bas prix
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le centre commercial Annandale est situé à Annandale, dans le Minnesota, avec une façade directe sur l'autoroute 55, une artère majeure de la région. Parmi les locataires figurent McDonalds Corporation et Dominos Pizza. En plus d'être situé sur l'artère principale de la ville, il est également situé dans un coin difficile avec la seule intersection signalisée d'Annandale le long de l'autoroute 55, ce qui en fait le principal tournant de la ville. Les baux présentent une structure favorable permettant de répercuter la plupart des dépenses de construction sur
les locataires. McDonalds dispose d'un bail garanti par l'entreprise et Domino's est un solide franchisé multi-unités. Il s'agit d'une offre exceptionnelle pour un McDonalds à loyer modique sur un marché où la concurrence commerciale est limitée. Il reste plus de 6 ans à Domino's à son bail, avec des augmentations annuelles et une augmentation favorable de 7 % plus tard en 2025.
les locataires. McDonalds dispose d'un bail garanti par l'entreprise et Domino's est un solide franchisé multi-unités. Il s'agit d'une offre exceptionnelle pour un McDonalds à loyer modique sur un marché où la concurrence commerciale est limitée. Il reste plus de 6 ans à Domino's à son bail, avec des augmentations annuelles et une augmentation favorable de 7 % plus tard en 2025.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
496 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2012
Prix
1 207 826 €
Prix par m²
2 433,72 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
66 465 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
Business/Commercial
Stationnement
50 Espaces (100,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 102-080-001020 | Évaluation des aménagements | 894 374 € |
| Évaluation du terrain | 225 930 € | Évaluation totale | 1 120 304 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
102-080-001020
Évaluation du terrain
225 930 €
Évaluation des aménagements
894 374 €
Évaluation totale
1 120 304 €
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