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211 E Orange Grove "The Burbank Love Wall" 211 E Orange Grove Ave Local commercial 279 – 650 m² À louer Burbank, CA 91502
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Strong co-tenancy
- Outstanding Signage / Branding Opportunities
- The space is elevator serviced
- Exceptional foot traffic
- Access to ±350 free parking spaces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 – 650 m² | Négociable | 256,15 € /m²/an 21,35 € /m²/mois 166 581 € /an 13 882 € /mois | Bail industriel brut |
1er étage
A fantastic opportunity to lease ±7,000 SF retail basement space at "The Burbank Love Wall" with premier location and signage opportunities on San Fernando Rd and E Orange Grove Ave in the heart of Downtown Burbank. Located adjacent to the Burbank Collection, a high-traffic mixed- use development, this space benefits from strong co-tenancy and exceptional foot traffic in one of the most vibrant entertainment districts in the region. PROPERTY HIGHLIGHTS: • Size: ±3,500 - ±7,000 SF (Divisible) • Asking Rent: $2.25/SF, Industrial Gross • Parking: Access to ±350 free parking spaces, with potential for reserved spaces adjacent to the unit • The space is elevator serviced ABOUT DOWNTOWN BURBANK: • Anchored by top-tier tenants including Yard House, Boiling Crab, Silver Lake Ramen, Pinkberry, Barney’s Beanery, Finney’s Crafthouse, and Sushi Stop. • Located within Downtown Burbank’s Entertainment District, adjacent to AMC Theatres – the highest-grossing AMC Theater Complex in the country • Surrounded by leading national brands, including Starbucks, Coffee Bean, Buffalo Wild Wings, Chipotle, Cold Stone Creamery, and Shake Shack.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafond apparent
- Outstanding Location - Heart of Downtown Burbank
- Surrounded By Free Parking
- Surrounded by High End Retailers
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 1 040 m² |
| Min. Divisible | 279 m² | Année de construction | 1941 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 040 m² |
| Année de construction | 1941 |
À PROPOS DU BIEN
A fantastic opportunity to lease ±7,000 SF retail basement space with premier location and signage opportunities on San Fernando Blvd and E Orange Grove Ave in the heart of Downtown Burbank. Located at a main & main intersection in a high-traffic retail corridor, this space benefits from strong co-tenancy and exceptional foot traffic in one of the most vibrant entertainment districts in the region. PROPERTY HIGHLIGHTS: • Size: ±3,500 - ±7,000 SF (Divisible) • Asking Rent: $2.25/SF, Industrial Gross • Parking: Access to ±350 free parking spaces, with potential for reserved spaces adjacent to the unit • The space is elevator serviced ABOUT DOWNTOWN BURBANK: • Anchored by top-tier tenants including Yard House, Boiling Crab, Silver Lake Ramen, Pinkberry, Barney’s Beanery, Finney’s Crafthouse, and Sushi Stop. • Located within Downtown Burbank’s Entertainment District, adjacent to AMC Theatres – the highest-grossing AMC Theater Complex in the country • Surrounded by leading national brands, including Starbucks, Coffee Bean, Buffalo Wild Wings, Chipotle, Cold Stone Creamery, and Shake Shack.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
211 E Orange Grove "The Burbank Love Wall" | 211 E Orange Grove Ave
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