2107 Templeton Gap Rd
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2107 Templeton Gap Rd Local commercial 1 498 m² 100 % Loué À vendre Colorado Springs, CO 80907 3 547 730 € (2 368,65 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
T-Gap Marketplace est un centre de quartier très prisé situé juste au nord-est du centre-ville de Colorado Springs, dans le quartier populaire de Patty Jewett. Le centre compte 10 locataires locaux solides et un petit poste vacant. La composition des locataires présente une grande synergie et une grande longévité. La propriété a été entièrement rénovée entre 2018 et 2020, la plupart des composants mécaniques et des finitions étant plus récents. Le centre est dynamique et dégage une grande énergie grâce à un mélange de locataires qui se soutiennent mutuellement et attirent la clientèle d'un quartier qui soutient et défend les entreprises locales. La plupart des baux sont prolongés de 3 à 5 ans.
Les locataires incluent : Joey's Pizza, Salon 21, Pride N Joy Pet Grooming, Wildflower Studio, Whistle Pig Brewing, Sasquatch Cookies, Hot Asana Yoga, Rohr Coffee et Reed Chiropractic. Le poste vacant restant est une suite de 732 pieds carrés avec une salle de bains ADA, un lavabo à serpillière et un lavabo à 3 compartiments.
Les locataires incluent : Joey's Pizza, Salon 21, Pride N Joy Pet Grooming, Wildflower Studio, Whistle Pig Brewing, Sasquatch Cookies, Hot Asana Yoga, Rohr Coffee et Reed Chiropractic. Le poste vacant restant est une suite de 732 pieds carrés avec une salle de bains ADA, un lavabo à serpillière et un lavabo à 3 compartiments.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 498 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1957
Prix
3 547 730 €
Prix par m²
2 368,65 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
225 281 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
PBC/CR SS - PBC/SS/CR
Stationnement
50 Espaces (33,38 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Hot Asana Yoga of Colorado
- Arts, divertissement et loisirs
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Hot Asana Yoga of Colorado | Arts, divertissement et loisirs | - | - | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 64052-15-013 | Évaluation totale | 682 419 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 45 999 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 636 419 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
64052-15-013
Évaluation du terrain
45 999 € (2024)
Évaluation des aménagements
636 419 € (2024)
Évaluation totale
682 419 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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