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The Cabin 2105 N Ranch Road 620 Bureaux/Local commercial 150 m² À louer Austin, TX 78734
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 4 bureaux/chambres, cuisine complète et 1,5 salle de bain.
- Offrant un trafic et une visibilité excellents tant auprès des locaux que des visiteurs.
- Espace de rangement extérieur clôturé pour plus de fonctionnalité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 150 m² | 2,44 m | 2-5 Ans | 477,56 € /m²/an 39,80 € /m²/mois 71 520 € /an 5 960 € /mois | Plus services publics |
1er étage
$6750 Per Month Gross. Amazing Log Cabin Office building with huge secure level lot, great for outdoor storage. Excellent visibility on FM 620. Commercial Property at 2105 Ranch Road 620 N, Austin, TX – A Rare Opportunity This 0.63-acre property is a standout commercial opportunity featuring a classic log home/office with fenced outdoor storage and exceptional road frontage along Ranch Road 620 N. The property offers unparalleled visibility and versatility, making it perfect for various business applications. Surrounded by majestic large oak trees, this property combines charm and functionality in a prime location. Property Highlights: Lot Size: 0.63 acres, 4 offices/bedrooms, full kitchen and 1.5 bathrooms. ideal for office or live/work scenarios. Recent metal roof replacement. Level, secure lot with ample parking. Fenced outdoor storage area for added functionality. Located in the heart of the Lake Travis area, this property is minutes from the recreational hotspots of Lake Travis and Lake Austin, offering excellent traffic and visibility from both locals and visitors. Accessibility: Easy access to major roadways and surrounding neighborhoods. Nearby Amenities: Close to shopping, dining, and entertainment options in this vibrant and growing community. Tax Advantage: The property boasts a reasonable tax rate, enhancing its investment appeal. Whether you're looking to expand, develop, or establish your business in a high-visibility area, this property delivers on all fronts. Location Description This property offers incredible road frontage and outstanding visibility, making it a standout opportunity for any business. Great Location on FM 620 in the Lake Travis highly affluent area of Austin. Great visibility on 620.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 13 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 2,44 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Cour
- 4 bureaux/chambres, cuisine complète et 1,5 salle de bain
- Idéal pour les scénarios de bureau ou de vie ou de travail
- Terrain plat et sécurisé avec un grand parking.
- Accessibilité : Accès facile aux principaux axes routiers et
- Espace de rangement extérieur clôturé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 150 m² | Surface commerciale utile | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 150 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
6750$ par mois. Incroyable immeuble de bureaux en rondins avec un immense terrain de plain-pied sécurisé, idéal pour le rangement extérieur. Excellente visibilité sur FM 620. Propriété commerciale au 2105 Ranch Road 620 N, Austin, Texas — Une opportunité rare Cette propriété de 0,63 acre est une opportunité commerciale exceptionnelle comprenant une maison/bureau en rondins classique avec un espace de rangement extérieur clôturé et une façade exceptionnelle le long de la Ranch Road 620 N. La propriété offre une visibilité et une polyvalence inégalées, ce qui la rend parfaite pour diverses applications commerciales. Entouré de grands chênes majestueux, cet établissement allie charme et fonctionnalité dans un emplacement privilégié. Points forts de la propriété : Superficie du terrain : 0,63 acres, 4 bureaus/chambres, cuisine complète et 1,5 salle de bain. Idéal pour les scénarios de bureau ou de vie et de travail. Remplacement récent de la toiture métallique. Terrain plat et sécurisé avec un grand parking. Espace de rangement extérieur clôturé pour plus de fonctionnalité. Situé au cœur de la région de Lake Travis, cet établissement se trouve à quelques minutes des sites de loisirs de Lake Travis et Lake Austin, offrant une excellente circulation et une visibilité tant pour les habitants que pour les visiteurs. Accessibilité : Accès facile aux principaux axes routiers et aux quartiers environnants. Commodités à proximité : Près des magasins, des restaurants et des lieux de divertissement de cette communauté dynamique et en pleine croissance. Avantage fiscal : La propriété bénéficie d'un taux d'imposition raisonnable, ce qui renforce son attrait pour les investissements. Que vous cherchiez à étendre, développer ou établir votre entreprise dans une zone à haute visibilité, cette propriété répond à tous vos besoins. Description de l'emplacement Cette propriété offre une façade routière incroyable et une visibilité exceptionnelle, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise. Emplacement idéal sur la FM 620 dans le quartier très aisé de Lake Travis à Austin. Excellente visibilité sur le 620.
- Voie de virage exclusive
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Cabin | 2105 N Ranch Road 620
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