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Montgomery Crossing 2105-2129 W Davis St 111 – 694 m² À louer Conroe, TX 77304
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 144 m² | 5 Ans | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 32 189 € /an 2 682 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2107E | 230 m² | 5-10 Ans | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 51 399 € /an 4 283 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2107H | 209 m² | 3-5 Ans | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 46 726 € /an 3 894 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2129 B | 111 m² | Négociable | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 24 921 € /an 2 077 € /mois | Triple net (NNN) |
2105-2111 W Davis St - 1er étage
This shell space is conveniently situated between a large medical user and USA Military Recruiting office, also adjacent to a Dollar Tree.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
- Baies profondes, hauts plafonds
2105-2111 W Davis St - 1er étage – Bureau 2107E
This 2495 SF space is in shell condition and ready to be built out! Landlord is offering $30 per SF in build out allowance for this space. Space already contains a back door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2105-2111 W Davis St - 1er étage – Bureau 2107H
While this space is considered in-line, it is actually on the end of an in-line set of 3 bldgs to make up this Center. Space already contains a back door, a save of around $5K to install!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
2105-2111 W Davis St - 1er étage – Bureau 2129 B
This financial services office is 1200 SF and located between The Toasted Yolk and First Convenience Bank with great foot traffic!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 286
- International
- First Convenience Bank
- Société de financement
- 346
- Régional
- Mattress Firm
- Meubles et tapisserie
- 3 529
- National
- Shogun Japanese Grill & Sushi Bar (Conroe)
- Restaurant
- 1
- Régional
- The Toasted Yolk Cafe
- Restaurant
- 46
- Régional
- Whataburger
- Restauration rapide
- 1 336
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 286 | International |
| First Convenience Bank | Société de financement | 346 | Régional |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 3 529 | National |
| Shogun Japanese Grill & Sushi Bar (Conroe) | Restaurant | 1 | Régional |
| The Toasted Yolk Cafe | Restaurant | 46 | Régional |
| Whataburger | Restauration rapide | 1 336 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 694 m² | Façade | 369,42 m le Davis St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 8 731 m² |
| Stationnement | 404 Espaces | Surface totale du terrain | 7,06 ha |
| Biens du centre | 5 | Année de construction | 2003 |
| Espace total disponible | 694 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 404 Espaces |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 369,42 m le Davis St |
| Surface commerciale utile | 8 731 m² |
| Surface totale du terrain | 7,06 ha |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DU BIEN
Ce centre commercial de 70 000 pieds carrés a été construit en 2004 avec une rénovation de 1,5 million de dollars en 2022. Ce centre commercial idéalement situé se trouve à environ 800 mètres de l'I-45, à la sortie West Davis (SH 105). Parmi les locataires de cet établissement figurent le Toasted Yolk Cafe, la 1st National Bank, Dollar Tree, WellMed, the Armed Forces, Amazing Lash, Back in Tim Popcorn, le restaurant japonais Shogun, Smoothie King, Orange Theory Fitness ainsi que les utilisateurs de tablettes Whataburger, The Catch Seafood et Mattress Firm. UTILISATIONS RESTREINTES : VAPE, FUMÉE, CBD OU NARGUILÉ
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Montgomery Crossing | 2105-2129 W Davis St
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