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The Grand Central 2105-2109 Central Ave Local commercial 144 – 1 396 m² À louer Saint Petersburg, FL 33713
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2105 Central Ave | 168 – 465 m² | 4,88 mètres | Négociable | 428,44 € /m²/an 35,70 € /m²/mois 199 377 € /an 16 615 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2107 Central Ave | 153 – 465 m² | 4,88 mètres | Négociable | 428,44 € /m²/an 35,70 € /m²/mois 199 377 € /an 16 615 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2109 Central Ave | 144 – 465 m² | 4,88 mètres | Négociable | 428,44 € /m²/an 35,70 € /m²/mois 199 377 € /an 16 615 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2105 Central Ave
2nd Generation Restaurant Business for Sale. Position your business at the epicenter of culture and commerce in St. Petersburg’s Grand Central District—a thriving, walkable neighborhood known for its vibrant mix of restaurants, bars, galleries, and locally owned shops. Just minutes from downtown, this prime commercial space offers a rare opportunity to establish your brand in one of the city’s most sought-after corridors. This highly visible space boasts soaring 16-foot ceilings and free span construction, creating an expansive and versatile interior that can be easily configured to suit any retail, office, restaurant, or bar concept. With marquee signage located immediately above the storefront and strong pedestrian and vehicle traffic along Central Avenue, your business will benefit from exceptional exposure and branding potential. Sidewalk seating is available with a city permit—perfect for restaurants, cafés, or bars looking to engage with the neighborhood’s active street life. In addition, this site is likely to qualify for an SRX Full Liquor License, allowing for full-service alcohol sales without the need for a costly 4COP license. Zoned CCT-1, the property supports a wide range of commercial uses and offers a flexible canvas for visionary operators. Whether you're launching a flagship retail location or building out a full-service hospitality venue, this space provides the bones and the location to thrive in one of St. Pete’s fastest-growing, culturally rich districts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 4,88 mètres
1er étage, bureau 2107 Central Ave
Position your business at the epicenter of culture and commerce in St. Petersburg’s Grand Central District—a thriving, walkable neighborhood known for its vibrant mix of restaurants, bars, galleries, and locally owned shops. Just minutes from downtown, this prime commercial space offers a rare opportunity to establish your brand in one of the city’s most sought-after corridors. This highly visible space boasts soaring 16-foot ceilings and free span construction, creating an expansive and versatile interior that can be easily configured to suit any retail, office, restaurant, or bar concept. With marquee signage located immediately above the storefront and strong pedestrian and vehicle traffic along Central Avenue, your business will benefit from exceptional exposure and branding potential. Sidewalk seating is available with a city permit—perfect for restaurants, cafés, or bars looking to engage with the neighborhood’s active street life. In addition, this site is likely to qualify for an SRX Full Liquor License, allowing for full-service alcohol sales without the need for a costly 4COP license. Zoned CCT-1, the property supports a wide range of commercial uses and offers a flexible canvas for visionary operators. Whether you're launching a flagship retail location or building out a full-service hospitality venue, this space provides the bones and the location to thrive in one of St. Pete’s fastest-growing, culturally rich districts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 4,88 mètres
1er étage, bureau 2109 Central Ave
Position your business at the epicenter of culture and commerce in St. Petersburg’s Grand Central District—a thriving, walkable neighborhood known for its vibrant mix of restaurants, bars, galleries, and locally owned shops. Just minutes from downtown, this prime commercial space offers a rare opportunity to establish your brand in one of the city’s most sought-after corridors. This highly visible space boasts soaring 16-foot ceilings and free span construction, creating an expansive and versatile interior that can be easily configured to suit any retail, office, restaurant, or bar concept. With marquee signage located immediately above the storefront and strong pedestrian and vehicle traffic along Central Avenue, your business will benefit from exceptional exposure and branding potential. Sidewalk seating is available with a city permit—perfect for restaurants, cafés, or bars looking to engage with the neighborhood’s active street life. In addition, this site is likely to qualify for an SRX Full Liquor License, allowing for full-service alcohol sales without the need for a costly 4COP license. Zoned CCT-1, the property supports a wide range of commercial uses and offers a flexible canvas for visionary operators. Whether you're launching a flagship retail location or building out a full-service hospitality venue, this space provides the bones and the location to thrive in one of St. Pete’s fastest-growing, culturally rich districts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 4,88 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 396 m² | Surface commerciale utile | 1 535 m² |
| Min. Divisible | 144 m² | Année de construction | 1947 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 396 m² |
| Min. Divisible | 144 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 535 m² |
| Année de construction | 1947 |
À PROPOS DU BIEN
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Positionnez votre entreprise au cœur de la culture et du commerce dans le quartier Grand Central de St. Petersburg, un quartier dynamique et piétonnier réputé pour son mélange éclectique de restaurants, bars, galeries et boutiques locales. À seulement quelques minutes du centre-ville, cet espace commercial de premier choix offre une opportunité rare d'établir votre marque dans l'un des corridors les plus prisés de la ville. Cet espace très visible dispose de plafonds impressionnants de 4,8 mètres de hauteur et d'une construction sans poteaux, créant un intérieur spacieux et polyvalent qui peut être facilement configuré pour convenir à tout concept de commerce de détail, bureau, restaurant ou bar. Avec une enseigne en façade directement au-dessus de la vitrine et un fort trafic piétonnier et automobile le long de Central Avenue, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle et d'un potentiel de branding optimal. Des places assises sur le trottoir sont disponibles avec un permis municipal, idéal pour les restaurants, cafés ou bars souhaitant s'intégrer à la vie de rue animée du quartier. De plus, ce site pourrait être éligible pour une licence complète SRX, permettant la vente d'alcool en service complet sans avoir besoin d'une coûteuse licence 4COP. Classée en zone CCT-1, la propriété prend en charge une large gamme d'usages commerciaux et offre une toile flexible pour les opérateurs visionnaires. Que vous lanciez un magasin phare ou que vous aménagiez un lieu d'accueil complet, cet espace offre les bases et l'emplacement nécessaires pour prospérer dans l'un des quartiers les plus dynamiques et culturellement riches de St. Pete. ### DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT **OPPORTUNITÉ COMMERCIALE DE PREMIER PLAN DANS LE QUARTIER EN PLEINE EXPANSION DE GRAND CENTRAL** Situé le long du corridor animé de Central Avenue, le quartier Grand Central de St. Petersburg, en Floride, se distingue comme une destination de choix pour les entreprises de détail. Ce quartier dynamique, à l'ouest du centre-ville, abrite plus de 450 entreprises locales, notamment des restaurants populaires, bars, cafés, brasseries et boutiques, favorisant une atmosphère communautaire vivante et diversifiée. **EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AVEC FORTE VISIBILITÉ** Central Avenue agit comme une artère animée, garantissant un trafic piétonnier et automobile substantiel qui profite aux établissements commerciaux. Le design piétonnier du quartier, enrichi par des pistes cyclables supplémentaires, des installations artistiques immersives et des passages piétons améliorés, encourage l'engagement des piétons et l'accessibilité. **ZONAGE POLYVALENT ET ENVIRONNEMENT FAVORABLE AUX ENTREPRISES** Classé en zone CCT-1, le quartier Grand Central offre des opportunités flexibles pour divers modèles d'affaires, y compris les concepts de commerce de détail, bureaux, restaurants et bars. L'engagement du quartier envers la diversité et l'inclusion, illustré par son statut de berceau de St. Pete Pride et son accueil de plus de 150 entreprises LGBTQ+ et alliées, crée un environnement accueillant pour les entrepreneurs. **DÉMOGRAPHIE SOLIDE ET CROISSANCE FUTURE** Le quartier connaît une croissance significative, avec des projets comme Whitney Village qui introduisent 325 appartements à prix du marché et 3 000 m² d'espace commercial. De plus, les plans de développement axés sur le transport autour des stations SunRunner Bus Rapid Transit prévoient la construction de jusqu'à 4 400 nouvelles unités résidentielles, élargissant encore la base de clientèle locale. **POLE CULTUREL AVEC UN APPEL COMMUNAUTAIRE** La riche scène culturelle du quartier Grand Central, mise en valeur par des événements tels que St. Pete Pride et Halloween on Central, attire à la fois les résidents et les visiteurs. Son mélange éclectique de charme historique et d'équipements modernes en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à prospérer dans un cadre vibrant et orienté vers la communauté.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Grand Central | 2105-2109 Central Ave
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