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2102 18th St NW Local commercial 76 – 180 m² À louer Washington, DC 20009
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Belle opportunité à Adams Morgan/Kalorama, 18th Street NW, meilleure rue de divertissement de la ville
- Toutes les installations mécaniques, électriques et de plomberie ont été mises à jour.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 76 m² | Négociable | 475,28 € /m²/an 39,61 € /m²/mois 36 207 € /an 3 017 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 103 m² | Négociable | 475,28 € /m²/an 39,61 € /m²/mois 49 189 € /an 4 099 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol
Great opportunity in Adams Morgan / Kalorama , 18th Street NW, best entertainment street in town. Previously, a famous food establishment for many years on all levels. All four levels are offered for lease to a single commercial tenant. Property needs finishing work but has had major renovation on the interior that was not completed. Approximately 4000 sq ft of total leasable area. Tenant pays Rent and NNN.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 180 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Très bien situé près de la 18e rue NW
1er étage
Great opportunity in Adams Morgan / Kalorama , 18th Street NW, best entertainment street in town. Previously, a famous food establishment for many years on all levels. All four levels are offered for lease to a single commercial tenant. Property needs finishing work but has had major renovation on the interior that was not completed. Approximately 4000 sq ft of total leasable area. Tenant pays Rent and NNN.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 180 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Très bien situé près de la 18e rue NW
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 180 m² | Surface commerciale utile | 386 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 180 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 386 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité de location de premier ordre sur la 18e rue NW, au cœur du principal corridor de divertissement d'Adams Morgan/Kalorama, DC. Abritant auparavant un établissement alimentaire renommé pendant de nombreuses années, cet établissement offre environ 2 000 pieds carrés d'espace locatif total au rez-de-chaussée et au sous-sol. L'intérieur a fait l'objet d'importantes rénovations et certains travaux de finition sont encore nécessaires. Idéal pour un seul locataire commercial. Locataire responsable du loyer et du NNN
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Présenté par
Todd Ragimov
2102 18th St NW
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