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The Shoppes at Shiloh 2101 Shiloh Dr Local commercial 174 m² À louer Laredo, TX 78045
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade donnant sur Shiloh Dr., avec environ 10 312 VPD
- Emplacement à haute visibilité
- Ratio de stationnement de 6:1000
- À proximité du Loop 20 avec environ 41 758 VPD
- Entouré d'un quartier résidentiel dense
- Panneau en forme de pylône
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 160 | 174 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 160
Shoppes at Shiloh located at 2101 Shiloh Dr., Laredo, TX is a captivating property that offers an exceptional opportunity for lease. Featuring prominent frontage to Shiloh Dr., this move-in-ready space boasts close proximity to Loop 20, providing convenient accessibility. With ample parking and pylon sign, this space ensures both visibility and ease for your business needs. Experience the perfect blend of functionality and convenience within this prime commercial space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace de deuxième génération
- Des locaux bien entretenus
- Position commerciale stratégique
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 550 Pizzeria
- Pizza
- 1
- Local
- El Rincon Del Viejo
- Restaurant
- 1
- Local
- Fit Club Laredo
- Fitness
- 1
- Local
- Laredo Pet Vet
- Soins/Toilettage des animaux
- 1
- Local
- Social Barber
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Winfield Communities
- -
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 550 Pizzeria | Pizza | 1 | Local |
| El Rincon Del Viejo | Restaurant | 1 | Local |
| Fit Club Laredo | Fitness | 1 | Local |
| Laredo Pet Vet | Soins/Toilettage des animaux | 1 | Local |
| Social Barber | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Winfield Communities | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 174 m² | Surface commerciale utile | 1 471 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2018/2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 174 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 471 m² |
| Année de construction/rénovation | 2018/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le nord de Laredo, juste à côté de la boucle 20, Shoppes at Shiloh est un centre commercial bien établi donnant sur Shiloh Dr., une zone très fréquentée entourée d'unités résidentielles et multifamiliales. Shoppes at Shiloh propose une suite disponible avec une liste de locataires diversifiée comprenant une clinique vétérinaire, un spa de beauté et deux restaurants. L'établissement bénéficie d'un accès immédiat au Loop 20 et se trouve à proximité des principaux centres d'emploi, notamment le Doctor's Hospital, et des principaux détaillants tels que HEB, TJ Maxx et Walmart.
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Présenté par
The Shoppes at Shiloh | 2101 Shiloh Dr
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