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2101 S Decatur Blvd Local commercial 111 – 513 m² À louer Las Vegas, NV 89102
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé sur le boulevard très fréquenté South Decatur
- Multiple Grease Traps
- Signalisation sur pylônes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 111 m² | 3-5 Ans | 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 28 612 € /an 2 384 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16 | 111 m² | 3-10 Ans | 313,69 € /m²/an 26,14 € /m²/mois 34 971 € /an 2 914 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 22 | 179 m² | 3-5 Ans | 285,17 € /m²/an 23,76 € /m²/mois 50 920 € /an 4 243 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8 | 111 m² | 3-5 Ans | 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 28 612 € /an 2 384 € /mois | Triple net (NNN) |
2101 S Decatur Blvd - 1er étage – Bureau 11
Second generation beauty salon space with wash areas / plumbing, two (2) private rooms with sinks and a single restroom and rear loading / exit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Salon
2101 S Decatur Blvd - 1er étage – Bureau 16
2 generation restaurant / cafe space with seating area, type 1 vent hood, grease trap, triple sink, dual ADA restrooms, equipment negotiable
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Aération – Ventilation
- Grease trap
- Type 1 vent hood
- ADA restrooms
2101 S Decatur Blvd - 1er étage – Bureau 22
Full to-go / counter service 2nd gen kitchen build out space including sautee line with type 1 vent hood / Ansul system and floor drains. No walk in refrigerator. Unisex restroom in rear. Contact broker for details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Cuisine de 2e génération
2101 S Decatur Blvd - 1er étage – Bureau 8
Retail/Personal Service, in-line suite located in a busy shopping center, open plan with one (1) private office and unisex restroom, building and pylon signage available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- High foot traffic
- Pylon signage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2101 S DECATUR BLVD, LAS VEGAS, NV 89102
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Amena Bakery LLC
- Restaurant
- 1
- Local
- Dottys
- Bar à cocktails
- 142
- Local
- Elan Nails & Spa
- Services
- 1
- Local
- Mango Tango Bar & Grill
- Restaurant
- 1
- Local
- Octapharma Plasma
- Santé
- 197
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Amena Bakery LLC | Restaurant | 1 | Local |
| Dottys | Bar à cocktails | 142 | Local |
| Elan Nails & Spa | Services | 1 | Local |
| Mango Tango Bar & Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Octapharma Plasma | Santé | 197 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial dynamique situé sur le boulevard animé South Decatur, à côté des centres électriques et des quartiers résidentiels denses. Excellent stationnement, y compris une capacité supplémentaire dans la rue O'Bannon. Le bâtiment se trouve dans la juridiction de la ville de Las Vegas (zonage commercial général C-2) et est idéalement situé à un pâté de maisons de l'intersection très fréquentée de Decatur et Sahara. Il s'agit d'une zone résidentielle et commerciale mature à haute densité, avec des magasins à grande surface et des petites entreprises à proximité immédiate. Cet établissement est idéalement situé à 2,7 km de l'US-95 et à seulement 4 km de l'I-15. Le boulevard S Decatur accueille 39 500 voitures par jour (2022 AADT)
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2101 S Decatur Blvd
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