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Junction View Center - Frontage Road 2101 N Cage Blvd 121 – 1 012 m² À louer Pharr, TX 78577
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'espace est en excellent état extérieur, nouvelle construction.
- Intersection pour trafic intense (N. Cage et autoroute 281) et bretelle de sortie (autoroute 281).
- Grand parking autour du bâtiment.
- Des opportunités de vente de premier ordre
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 121 – 250 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 103 | 128 – 250 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 105 | 128 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 107 | 128 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 108 | 128 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 109 | 128 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 102
New mixed use plaza construction.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 499 m² d’espace adjacent
- Nouvelle construction
- livraison clé en main
- Trottoirs couverts
1er étage, bureau 103
New mixed use plaza construction.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 499 m² d’espace adjacent
- Trafic et visibilité élevés
- Trottoirs couverts
- livraison clé en main
1er étage, bureau 105
New mixed use plaza construction.
- Espace en excellent état
- Trafic et visibilité élevés
- livraison clé en main
- Trottoirs couverts
1er étage, bureau 107
New mixed use plaza construction.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 385 m² d’espace adjacent
- Trafic et visibilité élevés
- livraison clé en main
- Trottoirs couverts
1er étage, bureau 108
New mixed use plaza construction.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 385 m² d’espace adjacent
- Trafic et visibilité élevés
- livraison clé en main
- Trottoirs couverts
1er étage, bureau 109
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 385 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À JUNCTION VIEW CENTER - FRONTAGE ROAD
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Calacas Tacos & Beer
- Hébergement et restauration
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- Liquor 101
- Hébergement et restauration
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- Papas y Papas
- Hébergement et restauration
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- Snowball Express
- Hébergement et restauration
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- Tropical Smoothie Cafe
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Calacas Tacos & Beer | Hébergement et restauration | - | - |
| Liquor 101 | Hébergement et restauration | - | - |
| Papas y Papas | Hébergement et restauration | - | - |
| Snowball Express | Hébergement et restauration | - | - |
| Tropical Smoothie Cafe | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 012 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 121 m² | Surface commerciale utile | 1 581 m² |
| Max. Contigu | 499 m² | Année de construction | 2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 012 m² |
| Min. Divisible | 121 m² |
| Max. Contigu | 499 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 581 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Explorez des opportunités commerciales sans précédent à Junction View à Pharr, qui propose une variété d'espaces de bureaux et de commerces dans un emplacement privilégié avec une grande visibilité. Bénéficiant d'un fort trafic de 37 800 personnes sur le boulevard N Cage, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour de McAllen, Pharr et Edinburg, offrant un accès facile aux autoroutes. Élevez votre entreprise dans un centre commercial florissant avec une visibilité optimale et un emplacement central.
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