2101-2111 W Armitage Ave Local commercial 552 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60647 3 336 020 € (6 045,22 €/m²) Taux de capitalisation 6,69 %

Le 2101-2111 West Armitage Avenue, un actif commercial d'un étage de premier plan et à haute visibilité situé au cœur du quartier prisé de Bucktown à Chicago, s'est exclusivement consacré à la commercialisation. Le bâtiment est situé sur un terrain de 7 200 pieds carrés (72 x 100) et offre une opportunité rare d'acquérir une propriété trophée avec un locataire crédité sur le crédit national et 100 pieds de visibilité sur le couloir très fréquenté de l'avenue Armitage.
La propriété est louée à 100 % à deux locataires de longue date bien établis. Starbucks Coffee occupe 1 840 pieds carrés avec un bail allant jusqu'en mai 2028, tandis que The Nook Childcare & Preschool loue 4 019 pieds carrés jusqu'en mai 2030 et possède neuf succursales à Chicago. Les deux locataires bénéficient d'une excellente circulation automobile et d'une circulation piétonnière élevée en raison de l'environnement résidentiel dense du quartier.
Situé du côté sud de l'avenue Armitage, le 2101 West Armitage offre un emplacement d'angle irremplaçable avec 100 pieds de façade commerciale dans un emplacement de choix à Bucktown. Il se trouve à proximité des stations Damen et Western « L » et permet un accès rapide à la ligne bleue du CTA. La station de métro Clybourn et plusieurs arrêts de bus se trouvent également à proximité. Plus à l'est, à 800 mètres, se trouve l'échangeur très fréquenté de la Kennedy Expressway (90/94), qui facilite les déplacements entre la ville et les banlieues. De plus, il se trouve à seulement un pâté de maisons de l'avenue animée Damen, qui abrite les meilleurs détaillants nationaux ainsi que des restaurants et magasins locaux populaires.