21001 Van Born Rd Bureau 38 611 m² À vendre Taylor, MI 48180 4 433 715 € (114,83 €/m²)

La propriété en question est actuellement louée à 100 % à Ford Motor Company (NYSE : F), un constructeur automobile multinational, dont le contrat de location prend fin le 30 juin 2027. Ford Motor Company a initialement signé un bail de 10 ans, avec deux options de 5 ans dans le but d'héberger ses activités de services informatiques à grande échelle pour lesquelles Ford a entièrement modernisé et modernisé l'infrastructure informatique et de télécommunications du bâtiment à l'époque. Ford a depuis quitté le bâtiment pour remplacer les nouveaux développements récents dans son centre-ville de Détroit et à proximité du siège mondial de Dearborn.
Par conséquent, les opportunités suivantes sont immédiatement disponibles :
• Sous-louez le bâtiment à des taux inférieurs à ceux du marché (durée initiale allant jusqu'au 30 juin 27 avec deux options de 5 ans)
• Refondez le bail existant directement auprès du propriétaire à un taux de marché avantageux afin de répondre aux besoins et exigences uniques de votre entreprise.
• Achetez la propriété (vacante) à un prix bien inférieur au coût de remplacement. ***
• Achetez la propriété à titre d'investissement (avec le bail Ford) à un taux de rendement du marché favorable et bien en deçà du coût de remplacement de la propriété. ***
• Travaillez avec le propriétaire/promoteur pour repositionner la propriété en tant que BTS à louer ou à vendre en tant qu'entreposage/distribution, R&D flex ou fabrication.
[*** La propriété peut être achetée en même temps que la propriété adjacente, 21111 Van Born Road, un entrepôt de 149 849 pieds carrés situé sur 12,67 acres avec 676 places de stationnement. Le 21111 Van Born Road est également loué à 100 % à Ford Motor Company avec des conditions de location coïncidentes et des taux de location inférieurs au marché. Le bâtiment et le site sont tous deux idéalement situés et correctement zonés pour le réaménagement.]