Extended Stay America Suites Amarillo - West, | 2100 Cinema Dr
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Extended Stay America Suites Amarillo - West, 2100 Cinema Dr Services hôteliers 92 chambres 4 389 500 € (47 712 €/Chambre) Taux de capitalisation 9,08 % Amarillo, TX 79106
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- • PIP en 7 000 dollars américains par chambre
- • Hôtel pour séjours prolongés de 92 suites avec kitchenette
- • Formidable hausse de l'ADR et des revenus grâce à la rénovation du PIP (actuellement 21$ de moins que le montant fixé dans l'ADR)
- • Possibilité de faire connaître la marque Candlewood par IHG
- • Forte hausse | Leader du marché en matière d'OCCUPATION (80 % et plus les 3 dernières années)
- • Emplacement de choix | Demande diversifiée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• #1 en termes d'occupation du marché : l'hôtel est en tête de ses 8 établissements compétitifs, conservant des performances optimales même en période de ralentissement saisonnier, les mois de pointe (mars, juin et décembre) prouvant sa stabilité.
• Emplacement privilégié et demande diversifiée : Entouré du centre commercial Westgate, de restaurants et de lieux de divertissement, l'hôtel attire les voyageurs de l'I-40, les clients d'affaires, les professionnels de la santé et les travailleurs du secteur de l'énergie, garantissant ainsi une occupation constante.
• Opportunité de conversion de grande valeur : les acheteurs peuvent conserver la marque Extended Stay America avec un PIP de 736 000 dollars pour une croissance supplémentaire de l'ADR ou se convertir à Candlewood Suites avec un PIP de 2 à 2,3 millions de dollars, débloquant ainsi des ADR plus élevés (90 à 95 dollars) et plus de 2,3 millions de dollars de revenus projetés.
• L'expansion de l'économie d'Amarillo : des développements majeurs, notamment l'usine d'huile de Sage, la rénovation de l'hôtel de ville et le projet d'infrastructure de l'I-40, stimuleront une nouvelle demande, augmentant le besoin d'hébergements pour séjours prolongés.
• Vente stratégique de portefeuille : le vendeur cède progressivement ses actifs pour les réinvestir dans de futurs projets, ce qui représente une opportunité rare d'acquérir un hôtel leader du marché doté d'un fort potentiel de revenus
Nitigna Naik
Courtier de référence du Texas :
TÉL : 661.978.3109
Email : Deals@HBofAmerica.com
TEXAS DRAKE #735690
• Emplacement privilégié et demande diversifiée : Entouré du centre commercial Westgate, de restaurants et de lieux de divertissement, l'hôtel attire les voyageurs de l'I-40, les clients d'affaires, les professionnels de la santé et les travailleurs du secteur de l'énergie, garantissant ainsi une occupation constante.
• Opportunité de conversion de grande valeur : les acheteurs peuvent conserver la marque Extended Stay America avec un PIP de 736 000 dollars pour une croissance supplémentaire de l'ADR ou se convertir à Candlewood Suites avec un PIP de 2 à 2,3 millions de dollars, débloquant ainsi des ADR plus élevés (90 à 95 dollars) et plus de 2,3 millions de dollars de revenus projetés.
• L'expansion de l'économie d'Amarillo : des développements majeurs, notamment l'usine d'huile de Sage, la rénovation de l'hôtel de ville et le projet d'infrastructure de l'I-40, stimuleront une nouvelle demande, augmentant le besoin d'hébergements pour séjours prolongés.
• Vente stratégique de portefeuille : le vendeur cède progressivement ses actifs pour les réinvestir dans de futurs projets, ce qui représente une opportunité rare d'acquérir un hôtel leader du marché doté d'un fort potentiel de revenus
Nitigna Naik
Courtier de référence du Texas :
TÉL : 661.978.3109
Email : Deals@HBofAmerica.com
TEXAS DRAKE #735690
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 389 500 € | Surface de l’immeuble | 3 854 m² |
| Prix par chambre | 47 712 € | Nb de chambres | 92 |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 9,08 % | Année de construction/rénovation | 2000/2015 |
| Type de bien | Services hôteliers | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Intérieur |
| Surface du lot | 0,91 ha | Zonage | HC |
| Prix | 4 389 500 € |
| Prix par chambre | 47 712 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,08 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,91 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 854 m² |
| Nb de chambres | 92 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 2000/2015 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | HC |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès internet à haut débit
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Cuisine entièrement équipée
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 92 | 63,21 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-005-7540-0520-0 | Évaluation des aménagements | 1 670 915 € |
| Évaluation du terrain | 602 301 € | Évaluation totale | 2 273 216 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R-005-7540-0520-0
Évaluation du terrain
602 301 €
Évaluation des aménagements
1 670 915 €
Évaluation totale
2 273 216 €
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