2100 Bonsallo Ave
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2100 Bonsallo Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 229 060 € (153 633 €/Lot) Taux de capitalisation 6,66 % Los Angeles, CA 90007
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À côté de l'université Mount St Marys et de l'USC
- Propriété à long terme - La propriété offre une excellente rentabilité locative et un potentiel futur.
- À distance de marche de la Crypto Arena, du centre de conventions de Los Angeles, du Colisée, du stade BMO, du Galen Center, du centre-ville de Los Angeles et de l'université de Californie du Sud.
- Stationnement pour locataires !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 2100 Bonsallo Ave est un charmant établissement de 8 logements niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles. Ce bâtiment bien entretenu offre une opportunité d'investissement unique dans une communauté dynamique connue pour sa riche culture et son accès pratique aux commodités.
L'emplacement est une caractéristique remarquable de cette propriété, car elle se trouve à quelques pas des meilleures écoles, parcs, centres commerciaux et restaurants. Les résidents peuvent profiter de la commodité des transports en commun à proximité, ce qui facilite les déplacements dans la ville.
Grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel de revenus locatifs élevés, le 2100 Bonsallo Ave représente une opportunité fantastique pour les investisseurs qui souhaitent développer leur portefeuille immobilier sur le marché de Los Angeles. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'une partie de cette communauté historique très prisée !
L'emplacement est une caractéristique remarquable de cette propriété, car elle se trouve à quelques pas des meilleures écoles, parcs, centres commerciaux et restaurants. Les résidents peuvent profiter de la commodité des transports en commun à proximité, ce qui facilite les déplacements dans la ville.
Grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel de revenus locatifs élevés, le 2100 Bonsallo Ave représente une opportunité fantastique pour les investisseurs qui souhaitent développer leur portefeuille immobilier sur le marché de Los Angeles. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'une partie de cette communauté historique très prisée !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
102 978 €
|
140,42 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
102 978 €
|
140,42 €
|
| Taxes |
9 218 €
|
12,57 €
|
| Frais d’exploitation |
10 535 €
|
14,36 €
|
| Total des frais |
19 753 €
|
26,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
83 225 €
|
113,48 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 102 978 € |
| Annuel par m² | 140,42 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 102 978 € |
| Annuel par m² | 140,42 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 218 € |
| Annuel par m² | 12,57 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 535 € |
| Annuel par m² | 14,36 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 753 € |
| Annuel par m² | 26,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 83 225 € |
| Annuel par m² | 113,48 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 229 060 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 153 633 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 733 m² |
| Taux de capitalisation | 6,66 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.67 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | LARD1.5 |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 229 060 € |
| Prix par lot | 153 633 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,66 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.67 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 733 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 870 € | - |
| 1+1 | 7 | 1 359 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (88)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5124-031-029 | Évaluation totale | 715 225 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 429 140 € (2024) | Impôts annuels | 9 218 € (12,57 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 286 085 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5124-031-029
Évaluation du terrain
429 140 € (2024)
Évaluation des aménagements
286 085 € (2024)
Évaluation totale
715 225 € (2024)
Impôts annuels
9 218 € (12,57 €/m²)
Année d’imposition
2025
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