210 E 47th St - 3400sq ft OFFICE MEDICAL CONDO UNITS (2) Bureaux/Médical 316 m² 3 072 650 € À vendre New York, NY 10017

Unité 1B et unité 1A dans un immeuble résidentiel en copropriété. À VENDRE : 210 EAST 47th STREET, NYC 10017 : BUREAU SITUÉ AU CŒUR DE MIDTOWN EAST, ACCÈS FACILE AU GRAND CENTRAL TERMINAL ET À FDR DRIVE Unités 1B et 1A dans un immeuble résidentiel en copropriété : total de 3 400 pieds carrés avec des frais de transport extrêmement faibles. Les unités 1A et 1B peuvent être combinées facilement. Prix : 3 500 000$ Unité 1B : total ~ 1 700 pieds carrés disponibles pour tous les types de bureaux (entrée du hall avec portier 24 heures sur 24, 7 jours sur 7) L'unité 1B est actuellement un cabinet médical de dermatologie : 3 salles d'examens avec lavabos, une salle de consultation, une grande salle d'infirmière/secrétaire avec lavabo, prise de gaz disponible, grande salle d'attente avec 8 sièges larges, 1 salle de bain complète et une demi-salle de bain, climatisation centrale sur environ 1 200 pieds carrés. Niveau inférieur (~520 pieds carrés) avec bain-douche, kitchenette, nouvelle fenêtre et nouveau climatiseur. L'unité 1B pourrait être utilisée comme centre de télémédecine, centre de perfusion médicale, kinésithérapie et cabinet dentaire. Il pourrait également être utilisé comme bureaux comptables et juridiques, bureaux immobiliers. Les sous-locations sont autorisées. L'unité 1A a une superficie similaire avec un niveau inférieur inachevé. Le bail des locataires actuels expire le 1er juillet 2027 Le revenu net annuel est supérieur à 115 000$. Unité 1A : Charge commune mensuelle --- 746,40$ d'impôt foncier annuel ---- 4 347,79$ (362,32$ par mois) Unité 1B : Charge commune mensuelle --- 857,92$ Impôt foncier annuel ------ 4972,13$ (414,34$ par mois)