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214 W Sunset Ave 210-214 W Sunset Ave Local commercial 407 m² À louer Coeur d'Alene, ID 83815
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 214 | 407 m² | Négociable | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 84 594 € /an 7 050 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 214
Seize the opportunity to establish your business in a high-quality, single-story retail/showroom building located at 214 W Sunset Ave, Coeur d'Alene, ID 83815. Built in 2005, this Class B property offers 4,380 square feet of versatile space, ideal for a variety of uses. Situated on a 1.38-acre corner lot adjacent to Home Depot and just one block east of Highway 95 North, the location ensures excellent visibility and accessibility. Property Highlights: Size & Layout: 4,380 sq. ft. of open floor plan with a full glass storefront, allowing for abundant natural light and flexible interior configurations. Frontage: 140 feet on W Sunset Ave, enhancing exposure to high traffic. Zoning: C-17 zoning accommodates a wide range of commercial activities. Accessibility: ADA-compliant access with 24-hour availability. Parking: 11 dedicated parking spaces (4.61 spaces per 1,000 SF), supplemented by street and shared overflow parking. Amenities: Tenant-controlled HVAC and AC, dual restrooms, break room, 9 offices, fully protected x-ray room, 19’ x 23’ garage space with roll-up shop door, and a drive-through service window. Signage: Building and pylon signage options available for enhanced brand visibility. Connectivity: Fiber optic data infrastructure in place. Surroundings: Beautifully landscaped premises in a high-traffic area with close proximity to bus routes. Don't miss this chance to position your business in a prime location with excellent amenities and visibility. Contact us today to schedule a viewing or to discuss lease terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Cour
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 407 m² | Surface commerciale utile | 846 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 407 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 846 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Spoelstra Family Chiropractic
214 W Sunset Ave | 210-214 W Sunset Ave
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