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21 Rue Balzac Bureau 256 – 1 740 m² À louer 75008 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment de très haut standing
- Adresse prestigieuse
- Triangle d'Or
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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LOYER
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Les bureaux bénéficient d’aménagements techniques de qualité, garantissant un environnement de travail confortable et performant. L’accès PMR est pleinement assuré, tandis que les espaces sont équipés de faux plafonds en staff et de faux planchers techniques, facilitant les installations réseaux et l’adaptabilité des postes de travail. Deux réseaux de climatisation, dont une climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC), assurent une régulation thermique optimale en toute saison. L’éclairage est assuré par des luminaires LED, alliant efficacité énergétique et confort visuel.
-
Frais de location : 0,29 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 74,00 € /an 6,17 € /mois
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 740 m² d’espace adjacent
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Local à vélos
- Accessible fauteuils roulants
- Peinture et moquette neuves
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Open space
- Accès à de nombreux services
- Faible quote-part de parties communes (5%)
Les bureaux bénéficient d’aménagements techniques de qualité, garantissant un environnement de travail confortable et performant. L’accès PMR est pleinement assuré, tandis que les espaces sont équipés de faux plafonds en staff et de faux planchers techniques, facilitant les installations réseaux et l’adaptabilité des postes de travail. Deux réseaux de climatisation, dont une climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC), assurent une régulation thermique optimale en toute saison. L’éclairage est assuré par des luminaires LED, alliant efficacité énergétique et confort visuel.
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Frais de location : 0,10 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 74,00 € /an 6,17 € /mois
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 740 m² d’espace adjacent
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Local à vélos
- Accessible fauteuils roulants
- Peinture et moquette neuves
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 - 62 Personnes
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Open space
- Accès à de nombreux services
- Jardin privatif de 80m²
Les bureaux bénéficient d’aménagements techniques de qualité, garantissant un environnement de travail confortable et performant. L’accès PMR est pleinement assuré, tandis que les espaces sont équipés de faux plafonds en staff et de faux planchers techniques, facilitant les installations réseaux et l’adaptabilité des postes de travail. Deux réseaux de climatisation, dont une climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC), assurent une régulation thermique optimale en toute saison. L’éclairage est assuré par des luminaires LED, alliant efficacité énergétique et confort visuel.
-
Frais de location : 0,10 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 74,00 € /an 6,17 € /mois
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 740 m² d’espace adjacent
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Local à vélos
- Accessible fauteuils roulants
- Peinture et moquette neuves
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 21 - 63 Personnes
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Open space
- Accès à de nombreux services
- Faible quote-part de parties communes (5%)
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau 102 | 256 m² | 3/6/9 | 730,00 € HT-HC/m²/an 60,83 € HT-HC/m²/mois 186 880 € HT-HC/an 15 573 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau 301 | 734 m² | 3/6/9 | 730,00 € HT-HC/m²/an 60,83 € HT-HC/m²/mois 535 820 € HT-HC/an 44 652 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 204-205 | 750 m² | 3/6/9 | 730,00 € HT-HC/m²/an 60,83 € HT-HC/m²/mois 547 500 € HT-HC/an 45 625 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau 102
| Surface |
| 256 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 730,00 € HT-HC/m²/an 60,83 € HT-HC/m²/mois 186 880 € HT-HC/an 15 573 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 301
| Surface |
| 734 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 730,00 € HT-HC/m²/an 60,83 € HT-HC/m²/mois 535 820 € HT-HC/an 44 652 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 204-205
| Surface |
| 750 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 730,00 € HT-HC/m²/an 60,83 € HT-HC/m²/mois 547 500 € HT-HC/an 45 625 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 102
| Surface | 256 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
730,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux bénéficient d’aménagements techniques de qualité, garantissant un environnement de travail confortable et performant. L’accès PMR est pleinement assuré, tandis que les espaces sont équipés de faux plafonds en staff et de faux planchers techniques, facilitant les installations réseaux et l’adaptabilité des postes de travail. Deux réseaux de climatisation, dont une climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC), assurent une régulation thermique optimale en toute saison. L’éclairage est assuré par des luminaires LED, alliant efficacité énergétique et confort visuel.
-
Frais de location : 0,29 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 74,00 € /an 6,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 740 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Accès à de nombreux services
- Peinture et moquette neuves
- Faible quote-part de parties communes (5%)
RDC, bureau 301
| Surface | 734 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
730,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux bénéficient d’aménagements techniques de qualité, garantissant un environnement de travail confortable et performant. L’accès PMR est pleinement assuré, tandis que les espaces sont équipés de faux plafonds en staff et de faux planchers techniques, facilitant les installations réseaux et l’adaptabilité des postes de travail. Deux réseaux de climatisation, dont une climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC), assurent une régulation thermique optimale en toute saison. L’éclairage est assuré par des luminaires LED, alliant efficacité énergétique et confort visuel.
-
Frais de location : 0,10 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 74,00 € /an 6,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 - 62 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 740 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Accès à de nombreux services
- Peinture et moquette neuves
- Jardin privatif de 80m²
1er étage, bureau 204-205
| Surface | 750 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
730,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux bénéficient d’aménagements techniques de qualité, garantissant un environnement de travail confortable et performant. L’accès PMR est pleinement assuré, tandis que les espaces sont équipés de faux plafonds en staff et de faux planchers techniques, facilitant les installations réseaux et l’adaptabilité des postes de travail. Deux réseaux de climatisation, dont une climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC), assurent une régulation thermique optimale en toute saison. L’éclairage est assuré par des luminaires LED, alliant efficacité énergétique et confort visuel.
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Frais de location : 0,10 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 74,00 € /an 6,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 21 - 63 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 740 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Accès à de nombreux services
- Peinture et moquette neuves
- Faible quote-part de parties communes (5%)
APERÇU DU BIEN
Ce bâtiment de très haut standing offre une gamme complète de services premium, pensée pour le confort et la performance des utilisateurs. Dès l’entrée, un hall majestueux sous verrière accueille les visiteurs, encadré par des hôtesses bilingues et un dispositif de sécurité renforcé (PC sécurité 24h/24 – 7j/7, accès par badge). L’immeuble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, desservi par plusieurs ascenseurs. Les occupants bénéficient également d’un lounge avec terrasse, d’un service de conciergerie, ainsi que d’une offre de services à la carte : cafétéria, salle de fitness, auditorium de 165 places, salles de réunion, et possibilité d’organiser des événements au sous-sol (ERP 5). Un local vélos neuf avec de nombreux emplacements ainsi qu’un vaste parking intégré complètent ce bien rare, idéal pour les entreprises en quête d’un environnement de travail alliant image, confort et fonctionnalité. Situés dans le Triangle d'Or, à deux pas des Champs-Élysées, ces bureaux bénéficient d'une adresse prestigieuse au cœur du 8e arrondissement de Paris. Cet emplacement central et emblématique offre un environnement de travail hautement valorisant, à proximité immédiate des transports, des grandes enseignes internationales, des hôtels de luxe et des restaurants d’affaires. Idéal pour les sociétés recherchant à la fois visibilité, accessibilité et prestige.
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- RDC
- Bank Of Scotland Plc
- Finance et assurances
- RDC
- Cabinet Derains & Gharavi
- -
- RDC
- Citibank Europe Public Company
- -
- RDC
- Citigroup Global Markets Ltd
- Finance et assurances
- 3e
- Gen Re
- Finance et assurances
- RDC
- General Reinsurance Ag
- -
- Inconnu
- Korian
- -
- 2e
- Maison Psyche
- Manufacture
- 8e
- Rémy Cointreau
- Manufacture
- 1er
- Teleperformance
- Services administratifs et de soutien
Présenté par
21 Rue Balzac
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