Brownstone Mill | High Occupancy Retail | 21 Paterson
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Brownstone Mill | High Occupancy Retail 21 Paterson 1 279 m² 97 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Midland Park, NJ 07432
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brownstone Mill offers a prime retail center with a diverse mix of local tenants and a history of strong consistent occupancy.
- Flexible zoning enhances future rent potential and broadens the pool of prospective tenants.
- Prominent retailers attracting consumers to the immediate trade area include Kings Food Market, Acme Market, Whole Foods, and more.
- Located in the center of Midland Park’s commercial district adjacent to the busy Goffle Road and Godwin Avenue commercial corridors.
- Brownstone Mill Shops benefits from excellent frontage, visibility, and access and see more than 15,000 vehicles per day.
- Over 109,900 people live within 3 miles of the property with an average household income of $201,456.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the Brownstone Mill Shops, located at 11 Paterson Avenue in Midland Park, New Jersey. The property is situated at the intersection of Paterson Avenue and Goffle Road in the southern portion of Midland Park. The Brownstone Mill Shops consist of 13,772 square feet spread across four buildings on a large 7.15-acre corner parcel. The property has enjoyed outstanding historical occupancy and is currently 97.34% leased. The Brownstone Mill Shops are home to 21 tenants and one vacant unit.
The well-maintained property is leased to an attractive mix of retail, boutique, and neighborhood service tenants, many of which have been long-term tenants at the Brownstone Mill Shops. The property is well located in the commercial center of Midland Park and provides a convenient location for area residents. The property is across the street from the Midland Park Shopping Center, which is anchored by Kings Food Market and Petco, and is seconds from Starbucks, CVS, and the town’s only other grocery store, Acme Market. Midland Park is a quiet commuter suburb of Manhattan, located 20 miles northwest of the city.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The well-maintained property is leased to an attractive mix of retail, boutique, and neighborhood service tenants, many of which have been long-term tenants at the Brownstone Mill Shops. The property is well located in the commercial center of Midland Park and provides a convenient location for area residents. The property is across the street from the Midland Park Shopping Center, which is anchored by Kings Food Market and Petco, and is seconds from Starbucks, CVS, and the town’s only other grocery store, Acme Market. Midland Park is a quiet commuter suburb of Manhattan, located 20 miles northwest of the city.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Surveys & Easements
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
New York - NY USA
Taux de capitalisation du marché
New York - NY USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 279 m²
Année de construction
1900
RNE
219 475 €
Pourcentage loué
97 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
2,63 ha
Façade
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
12 435
109 302
308 017
2020 Population
12 446
108 081
315 145
2029 Population
12 337
108 415
302 669
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,8 %
-0,8 %
-1,7 %
Employés de jour
4 730
49 872
133 149
Total des entreprises
748
6 449
16 022
Revenu moy. du foyer
186 640 $
174 355 $
138 512 $
Revenu médian du foyer
163 750 $
149 788 $
104 958 $
Total des dépenses des consommateurs
209,9 M $
1,8 Md $
4,1 Md $
Âge médian
43,4
43,6
40,9
2024 foyers
4 366
37 898
104 193
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
36 %
34 %
27 %
Valeur moyenne du logement
762 991 $
719 437 $
661 643 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 595 567 € | |
| Évaluation du terrain | 741 387 € | Évaluation totale | 1 336 954 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
741 387 €
Évaluation des aménagements
595 567 €
Évaluation totale
1 336 954 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Michael Lombardi, Executive Vice President
(732) 232-4351
Contact
Vice-président exécutif de Horvath & Tremblay, situé à Saddle Brook, dans le New Jersey. Courtier/vendeur agréé dans l'État du New Jersey. Concentrez-vous sur la vente d'immeubles de placement, notamment des centres de strip-tease, des centres commerciaux, des immeubles de bureaux, des immeubles industriels/entrepôts, des propriétés à usage mixte et des baux nets à locataire unique aux niveaux local, régional et national.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Taylor Cunningham
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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