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Wonderful Sterling Property 20935 Potomac View Rd Local commercial 171 m² À louer Sterling, VA 20165
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immense terrain de près d'un acre
- Propriété attrayante
- Très bien situé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 171 m² | Négociable | 308,81 € /m²/an 25,73 € /m²/mois 52 674 € /an 4 390 € /mois | Plus services publics |
1er étage
THIS IS A WONDERFUL PROPERTY IN A TERRRIFIC LOCATION, RIGHT NEXT TO THE NEIGHBORHOOD OF CASCADES IN STERLING, VA. IT CONSISTS OF A CAPE COD STYLE HOUSE WITH THREE BEDROOMS AND TWO BATHROOMS, AND IT SITS ON ALMOST AN ACRE OF CR-1 ZONED LAND! IN ADDITION TO RESIDENTIAL DWELLING AND GUEST HOUSE USES, THIS 1993 REVISED ZONING ALLOWS FOR MANY COMMERCIAL USES BY RIGHT SUCH AS A CHILD CARE HOME, BED AND BREAKFAST, PRIVATE SCHOOL, NURSERY, AND PET FARM. WITH A SPECIAL EXCEPTION PERMIT, A CHURCH, CONGREGATE HOUSING FACILITY, PRIVATE CLUB, KENNEL, VETERINARY SERVICE, ANIMAL HOSPITAL, BANQUET/EVENT FACILITY, CAMP, OUTDOOR RECREATION ESTABLISHMENT, AND MORE ARE PERMITTED! LOCATED JUST OFF OF ROUTE 7 IN STERLING, THIS CORNER LOT PROPERTY IS EXTREMELY VISIBLE AND IDEALLY SITUATED NEAR SHOPS AND RESTAURANTS, AS WELL AS MAJOR THOROUGHFARES SUCH AS ROUTE 7, ROUTE 28, AND CASCADES PARKWAY.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 171 m² | Surface commerciale utile | 171 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1945 |
| Espace total disponible | 171 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 171 m² |
| Année de construction | 1945 |
À PROPOS DU BIEN
C'EST UNE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ SITUÉE DANS UN ENDROIT FORMIDABLE, JUSTE À CÔTÉ DU QUARTIER DE CASCADES À STERLING, EN VIRGINIE. IL SE COMPOSE D'UNE MAISON DE STYLE CAPE COD AVEC TROIS CHAMBRES ET DEUX SALLES DE BAINS, ET IL SE TROUVE SUR PRÈS D'UN ACRE DE TERRAIN ZONÉ CR-1 ! OUTRE LES UTILISATIONS RÉSIDENTIELLES ET DE MAISONS D'HÔTES, CE ZONAGE RÉVISÉ DE 1993 AUTORISE DE PLEIN DROIT DE NOMBREUSES UTILISATIONS COMMERCIALES, TELLES QU'UNE GARDERIE, UNE CHAMBRE D'HÔTES, UNE ÉCOLE PRIVÉE, UNE CRÈCHE ET UNE FERME POUR ANIMAUX DE COMPAGNIE. AVEC UN PERMIS D'EXCEPTION SPÉCIAL, UNE ÉGLISE, UN CENTRE D'HÉBERGEMENT COLLECTIF, UN CLUB PRIVÉ, UN CHENIL, UN SERVICE VÉTÉRINAIRE, UN HÔPITAL VÉTÉRINAIRE, UNE SALLE DE BANQUETS/ÉVÉNEMENTS, UN CAMP, UN ÉTABLISSEMENT DE LOISIRS DE PLEIN AIR, ETC. SONT AUTORISÉS ! SITUÉE JUSTE À CÔTÉ DE LA ROUTE 7 À STERLING, CETTE PROPRIÉTÉ D'ANGLE EST EXTRÊMEMENT VISIBLE ET IDÉALEMENT SITUÉE À PROXIMITÉ DES BOUTIQUES ET DES RESTAURANTS, AINSI QUE DES PRINCIPALES ARTÈRES TELLES QUE LA ROUTE 7, LA ROUTE 28 ET CASCADES PARKWAY.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Cheminée
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Anderson Commercial Real Estate
Wonderful Sterling Property | 20935 Potomac View Rd
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