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Regal Center 20921-20955 Davenport Dr Local commercial 362 – 966 m² À louer Sterling, VA 20165
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Regal Center offre 6 500 pieds carrés d'espace commercial de premier ordre, idéal pour les nouvelles entreprises de vente au détail ou les entreprises de restauration qui souhaitent s'installer.
- Situé dans le riche comté de Loudoun, au cœur d'un important axe de banlieue, à 16 km de l'aéroport international de Dulles.
- L'équipe de gestion immobilière sur place surveille le centre pour s'assurer qu'il est esthétiquement accueillant pour les locataires et les invités.
- Situé stratégiquement le long de la route 7 avec une visibilité exceptionnelle et un fort trafic de plus de 83 000 véhicules par jour.
- Les entreprises voisines incluent les célèbres Bonchon Sterling, Sushi Mori, 7-Eleven, Aldi, Starbucks, Lima de Veras Restobar et United Bank.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 362 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120 | 604 m² | Négociable | 379,48 € /m²/an 31,62 € /m²/mois 229 159 € /an 19 097 € /mois | Triple net (NNN) |
20921 Davenport Dr - 1er étage – Bureau 108
This 3,900 sq.ft. second-generation restaurant space is a versatile opportunity. It features a modern kitchen and ample freezer space, making it perfectly suited for a wide range of cuisines. With its strategic location in the heart of Sterling, this space offers an ideal environment for a family restaurant or flagship business. Customers will appreciate the easy access from Route 28, as well as the ample parking available in the Regal Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
20921 Davenport Dr - 1er étage – Bureau 120
Located in the bustling Regal Center, this former gym boasts 6,500 square feet of open space, with a break room/kitchenette combo, a large storage area, and bathrooms with showers already installed. The current build-out is for a CrossFit style/MMA training gym with padded floors. The anchor positioning of this space allows it to have fantastic signage facing 60,000 cars passing by daily. All in all, this gym space is versatile, functional, and ready to be the new home of your business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Douches
- Grand espace flexible de 6 500 pieds carrés
- Deux salles de bain complètes et une salle de pause
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À REGAL CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
Bonchon Chicken est une chaîne de restaurants mondiale surtout connue pour son poulet croustillant frit deux fois, ses sauces signature savoureuses et son menu panasiatique unique. Fondée en Corée du Sud en 2002, le mot « Bonchon » signifie « ma ville natale » en coréen et représente la mission de l'entreprise d'être une source fiable et constante de familiarité et de réconfort pour ses clients en proposant une expérience culinaire délicieuse et haut de gamme où qu'ils se trouvent. Ils s'engagent à utiliser des ingrédients et des techniques de cuisson authentiques et traditionnels, garantissant le plus haut niveau de saveur et de soin à chaque plat. Aujourd'hui, Bonchon compte plus de 340 succursales dans le monde entier, dont plus de 100 restaurants et succursales franchisées à travers les États-Unis proposant à la fois des repas assis traditionnels et un service pratique de plats à emporter sur appel ou sur commande.
Domino's a connu des débuts modestes en 1960, avec un seul magasin. Aujourd'hui, en tant que l'une des plus grandes entreprises de pizza au monde, Domino's est fière de perpétuer sa tradition de livraison de pizzas savoureuses à ses clients. En tant que plus grande entreprise de pizzas au monde, Domino's se consacre à la fabrication, à la cuisson et à la livraison de pizzas alléchantes aux ménages des États-Unis et du monde entier.
Toosso est une façon urbaine de découvrir les saveurs traditionnelles du Pakistan. Leur menu comprend des plats traditionnels des rues de Lahore et des marchés de Karachi. Qu'il s'agisse d'un petit pain, d'un bol ou de l'une de nos spécialités Toosso, tout est fait à partir de zéro pour garantir le goût pakistanais authentique. Leur restaurant vous fait découvrir l'atmosphère des dhabas qui peuplent les rues du Pakistan. Des tables rustiques aux murs recouverts d'œuvres d'art, il incarne l'environnement décontracté d'un dhaba dans un cadre plus urbain. Toosso ne croit pas aux longues attentes ou à la nourriture chère. Ils croient qu'il est important de servir des repas qui rivalisent avec ceux de la gastronomie et qui vous satisferont.
Supermarché de viandes et de produits alimentaires internationaux à Sterling, en Virginie, fondé en 2020.
La Promesa est l'endroit idéal pour déguster une délicieuse cuisine mexicaine locale. Avec une variété de plats, il y en a pour tous les goûts, de sorte que vous et votre famille n'aurez plus jamais à avoir faim. Avec la commodité de commander en ligne pour le ramassage ou de vous faire livrer votre nourriture directement chez vous, La Promesa dispose d'un moyen simple de vous faire livrer ce que vous voulez quand vous le souhaitez.
Restaurant persan situé à Sterling, en Virginie.
Lima de Veras propose non seulement le meilleur de la gastronomie et de la fusion péruviennes, mais vous ouvre les portes d'un petit coin du Pérou en Virginie, devenant ainsi l'hôte idéal pour vous faire sentir comme chez vous. De plus, les jeudis, vendredis et samedis, LDV devient un club proposant du karaoké, des groupes live et des DJ jusqu'à 2 heures du matin !
Restaurant japonais fondé en 2019 à Sterling, en Virginie.
Good Shepherd of Northern Virginia est une source d'espoir et de soutien pour les femmes sans abri et leurs familles, qui se consacre à la promotion d'un changement durable et à l'indépendance. En plus d'offrir un abri sûr et des logements de transition, ils collaborent activement avec un vaste réseau de partenaires communautaires, y compris des organisations locales, des bénévoles et des entreprises, pour s'attaquer aux causes profondes de l'itinérance. Leur approche globale vise à donner aux participants à leurs programmes la stabilité du logement, l'indépendance économique et les compétences de vie nécessaires à l'autosuffisance, à la transformation de vies et au renforcement de notre communauté.
Restaurant vietnamien à Sterling, en Virginie.
Boutique de divertissement pour adultes à Sterling, en Virginie.
Un détaillant de cigarettes électroniques et de tabac situé à Sterling, en Virginie, a été fondé en 2015.
Vous remarquerez l'absence de bannières tape-à-l'œil et émouvantes, de cigares dansants ou d'autres distractions conçues pour vous impressionner avec leur site Web. Ils préfèrent vous impressionner par leur sélection et leur service. Pourquoi le navire comme symbole ? Leur pays a prospéré grâce au tabac et celui-ci était considéré comme plus précieux que l'or. La Virginie était au cœur du commerce du tabac et l'un des principaux acteurs de l'indépendance de leur pays. Le tabac était échangé contre des biens et des services à l'étranger et les voiliers étaient les principaux véhicules de ce commerce. Aujourd'hui, les véhicules du commerce ont changé, mais pas leur attachement à l'esprit d'importance que le tabac avait dans le patrimoine de leur pays. Old Virginia Tobacco Co. » s heritage est celui d'une entreprise familiale et ce, depuis plus de 30 ans. Un bureau de tabac traditionnel au cœur du plus ancien État du tabac du pays, où une tradition de service est florissante depuis 1649. Ils sont fiers des relations personnelles qu'ils établiront en cours de route.
- Parc City Barber
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Local
Salon de manucure et spa situé à Sterling, en Virginie, fondé en 2016.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bonchon | Restaurant | - | - | 184 | International |
| Domino's Pizza | Pizza | - | 04/2006 | 9 681 | International |
| Toosso | Restaurant | - | - | 2 | Régional |
| Al Rehma Halal Meat & Supermarket | Supermarché | - | 10/2020 | 1 | Local |
| La Promesa | Restaurant | - | 06/2017 | 1 | Local |
| Saffron House Of Kabob | Restaurant | - | 11/2019 | 1 | Local |
| Lima De Veras Restobar | Restaurant | - | 12/2021 | 1 | Local |
| Sushi Mori | Restaurant | - | 10/2007 | 1 | Local |
| Good Shepard Alliance Thrift Store | Autres commerces | - | - | 3 | Local |
| Saigon Cafe | Restaurant | - | 12/2018 | 1 | Local |
| Le Tache | Autres commerces | - | 07/2012 | 1 | Local |
| Liberty Vapors | Tabac | - | 12/2018 | 1 | Local |
| Old Virginia Tobacco Co. | Tabac | - | 09/2009 | 2 | Local |
| Parc City Barber | Coiffeur/Barbier/Spa | - | - | - | Local |
| Sunny Nails & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | - | 12/2018 | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Regal Center situé au 20921 Davenport Drive est un centre commercial très fréquenté doté d'espaces commerciaux et de restaurants exceptionnels à Sterling, en Virginie. Cette propriété bien entretenue possède des jardins méticuleusement aménagés, de vastes vitrines et un mélange diversifié de locataires qui attire une clientèle unique. Les équipements du centre comprennent un grand parking, une gestion immobilière professionnelle exceptionnelle sur place et des entreprises complémentaires qui travaillent ensemble pour augmenter le trafic global. Les locataires du centre commercial de quartier bénéficient de son emplacement à moins de 3 km du centre-ville de Dulles, du Northern Virginia Community College et du Potomac Run Plaza, qui attirent tous un trafic intense dans la région. Stratégiquement situé le long de la Route 7/Harry Byrd Highway, l'une des principales voies de banlieue traversant la Virginie du Nord, le Regal Center bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à la signalisation des bâtiments et des monuments visible par plus de 83 000 conducteurs quotidiens. Sterling, en Virginie, se trouve à 20 miles au nord-ouest du périphérique de Washington, DC. Sterling est une communauté familiale qui offre le confort de la banlieue avec la commodité d'une accessibilité fluide à la ville, idéale pour les navetteurs et les visiteurs. Au cœur du centre commercial de Sterling, le Regal Center se trouve dans un couloir commercial populaire entouré de divers détaillants locaux et nationaux. Les entreprises voisines incluent les populaires Bonchon Chicken, Sushi Mori, Aldi, Starbucks, 7-Eleven et United Bank. Installez-vous dans le quartier animé de Sterling avec l'espace commercial de premier ordre très efficace situé au 20921 Davenport Drive et découvrez les immenses avantages de cet endroit populaire.
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER CORRIDOR NORD DE LA ROUTE 28
Route 28 Corridor North starts at the eastern part of Loudoun County, out towards Brambleton and The Broadlands, and runs north from Dulles Airport to Route 7. This bustling area is poised for transformation, with the Silver Line’s expansion out to Dulles Airport completed in 2022, making commute times to Reston and Tysons that much easier. Towns like Sterling and Potomac Falls make up this Dulles Corridor, and it is well-serviced by plenty of major Northern Virginia thoroughfares, including the Dulles Toll Road, Route 28, and Route 7.
The area is known for its proximity to tech companies, making it an important destination for employment and commerce. The Amazon Web Services hub is less than 10 miles away in Herndon, and many companies are choosing high-quality but more affordable office space in Sterling or Ashburn for their locations.
The most exciting new retail projects here are largely mixed-use developments. New apartment and for-sale developments are plentiful, with the residential population continuing to grow.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| La Promesa | Traiteur | USD | 0 min. à pied |
| Saffron House Of Kabob | Afghan | €€€ | 0 min. à pied |
| Lima De Veras Restobar | - | - | 0 min. à pied |
| Sushi Mori | Japonais | €€ | 0 min. à pied |
| Toosso | - | - | 0 min. à pied |
| Domino's Pizza | - | - | 0 min. à pied |
| Saigon Cafe | Vietnamien | €€€ | 0 min. à pied |
| Kahala Brands | - | - | 2 min. à pied |
| Fuente De Soda | Péruvien | €€€ | 4 min. à pied |
| KFC | - | - | 3 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 2 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 4 min. à pied |
| United Bank | Banque | 5 min. à pied |
| ALDI | Supermarché | 5 min. à pied |
| Visionworks | Optique | 5 min. à pied |
| Edward Jones | Société de financement | 7 min. à pied |
| Verizon | Télécoms sans fil | 7 min. à pied |
| La Petite Academy | Garderie | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Extended Stay America Suites |
101 chambres
3 min en voiture
|
| Hyatt Place |
134 chambres
4 min en voiture
|
| Courtyard |
157 chambres
4 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Darren Bernstein, Manager
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE BERNSTEIN MANAGEMENT GROUP INC
Présenté par
Regal Center | 20921-20955 Davenport Dr
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