2092-2096 Grand Ave
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2092-2096 Grand Ave Local commercial 722 m² 100 % Loué À vendre North Baldwin, NY 11510 1 345 961 € (1 863,14 €/m²) Taux de capitalisation 6,90 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing 2092-2096 Grand Avenue – a prime mixed-use property in the vibrant heart of Baldwin. This well-maintained building offers a rare combination of flexibility and income potential, featuring three street-level retail units—perfect for long-term tenants or owner-users—and four spacious residential apartments above that provide steady rental income.
The property includes six dedicated parking spaces, a valuable amenity that enhances both tenant and customer convenience. With excellent visibility and strong foot traffic along Grand Avenue, the commercial spaces benefit from high exposure and consistent demand.
Whether you’re an investor looking for a stable, income-producing asset or a business owner seeking a flexible space in a thriving community, this is a standout opportunity you won’t want to miss.
The property includes six dedicated parking spaces, a valuable amenity that enhances both tenant and customer convenience. With excellent visibility and strong foot traffic along Grand Avenue, the commercial spaces benefit from high exposure and consistent demand.
Whether you’re an investor looking for a stable, income-producing asset or a business owner seeking a flexible space in a thriving community, this is a standout opportunity you won’t want to miss.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
722 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
1 345 961 €
Prix par m²
1 863,14 €
Taux de capitalisation
6,90 %
RNE
92 871 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,28
Surface du lot
0,06 ha
Façade
21 m le Grand Ave
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2089-54-029-00-0462-0 | Évaluation des aménagements | 3 944 € |
| Évaluation du terrain | 1 066 € | Évaluation totale | 5 010 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2089-54-029-00-0462-0
Évaluation du terrain
1 066 €
Évaluation des aménagements
3 944 €
Évaluation totale
5 010 €
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