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Sweeto Burrito 2090 E 17th St Local commercial 202 m² À louer Idaho Falls, ID 83404
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Un restaurant indépendant proposant des services au volant est disponible en sous-location.
- Visible à plus de 25 675 VPD, le trafic le plus élevé du marché !
- Situé à proximité de l'intersection commerciale très fréquentée, E 17th St et S 25th St.
- Sous-location jusqu'en février 2028.
- Signalisation des bâtiments et des pylônes.
- Les moteurs de circulation à proximité incluent le centre commercial Grand Teton, le College of Eastern Idaho, Target, Albertsons, le Regal Edwards Theatre et deux grands hôpitaux.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 202 m² | Févr. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Introducing a prime sublease opportunity at 2090 E 17th St, Idaho Falls, ID, 83404: a free-standing drive-thru restaurant boasting high visibility to over 25,675 VPD—the highest traffic counts in the market. This exceptional retail property offers unmatched exposure with building and pylon signage. With a sublease opportunity available through February 2028, this is a rare chance to secure a prominent location near a heavily trafficked retail intersection.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 202 m² | Surface commerciale utile | 202 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 m² |
| Espace total disponible | 202 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 202 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'une opportunité de sous-location de premier ordre au 2090 E 17th St, Idaho Falls, ID, 83404 : un restaurant indépendant proposant des services au volant offrant une grande visibilité auprès de plus de 25 675 personnes par jour, soit le taux de fréquentation le plus élevé du marché. Cet établissement commercial exceptionnel offre une exposition inégalée grâce à la signalisation des bâtiments et des pylônes. Avec une opportunité de sous-location disponible jusqu'en février 2028, il s'agit d'une occasion rare d'obtenir un emplacement de premier plan à proximité d'un carrefour commercial très fréquenté.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sweeto Burrito | 2090 E 17th St
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